一 老房水电改造避坑要点

1.老房水管大多是镀锌管或PVC管，老化严重容易漏水，建议全部更换成国标PPR水管，走顶不走地，方便后期维修。宜昌本地老小区楼层不高，水管走顶还要做好保温，避免冬天冷凝水滴落。

2.老房电线普遍存在线径细、负荷不够的问题，尤其是厨房和卫生间，现在家电多，一定要换成国标双层阻燃电线，厨房用4平方线，卫生间用2.5平方线，空调单独走4平方线。

3.水电改造前一定要先做闭水试验，检查原有防水层是否完好，不要直接在原有防水层上贴砖，后期漏水返工成本很高。

4.水电开槽要注意避开承重墙和剪力墙，横向开槽长度不能大于50厘米，避免破坏房屋结构。宜昌老房很多是砖混结构，开槽更要谨慎。

5.水电完工后要做打压试验，水压打到8-10公斤，保持30分钟压降不大于0.5公斤才算合格，同时要拍好水电走向视频，方便后期维修。

二 老房厨房改造避坑要点

6.老房厨房大多没有地漏，改造时不要私自加地漏，万一排水不畅容易反水，建议地面做坡度，平时拖地注意控水。

7.厨房墙砖不要直接贴在原有瓷砖上，一定要把原有瓷砖砸掉，清理干净墙面后再贴新砖，不然容易空鼓脱落。

8.厨房烟道要先检查止逆阀是否好用，原有止逆阀老化的话一定要更换，不然做饭时别人家的油烟会倒灌进来。

9.厨房橱柜定制前要先确定好家电尺寸，比如冰箱、油烟机、洗碗机的位置，预留好插座和进水口，避免后期尺寸不合适。

10.厨房防水要做满墙，至少做到1.8米高，洗菜池背面也要做防水，避免长期渗水导致墙面发霉。

三 老房卫生间改造避坑要点

11.卫生间原有地砖砸掉后，一定要重新做防水，墙面防水至少做到1.8米高，淋浴区建议做满墙，门口要做防水坎，避免水渗到客厅。

12.卫生间回填不要用建渣，建渣容易划破防水层，建议用专用回填宝，重量轻、防水性好，还能保护水管。

13.卫生间地漏要选防臭型的，安装在地面最低处，坡度要做好，不然容易积水。宜昌气候潮湿，防臭地漏还能减少异味。

14.卫生间马桶移位不要超过1米，移位距离太长容易堵塞，一定要移位的话要选专用移位器，同时抬高地面。

15.卫生间浴霸要选风暖型的，不要选灯暖，灯暖容易烫伤小孩，风暖受热均匀更安全。

四 老房改造施工与售后避坑要点

16.老房改造前一定要先检查墙面基层，原有墙面如果有开裂、发霉、空鼓的情况，一定要铲掉重新做基层，不然刷完漆很快就会开裂。

17.老房门窗如果老化严重，建议一起更换，尤其是铝合金门窗，密封不好容易漏风漏雨，宜昌冬天湿冷，换密封性好的门窗能提升居住舒适度。

18.找装修公司不要只看低价，要问清楚报价是否包含水电改造、防水、墙面基层处理这些项目，很多低价套餐都是后期增项的重灾区。

19.老房改造最好选有自有工人的装修公司，工地不转包的话施工质量更有保障，售后也能找到责任人。比如湖北龙剑装饰就是自有工人团队，工地直管不转包，还有10大分段验收体系，每道工序验收合格后才进入下一道。

20.售后保障很重要，尤其是水电这种隐蔽工程，一定要选质保时间长的公司。湖北龙剑装饰水电终身质保，售后2小时响应72小时上门，宜昌本地业主更放心。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

五 宜昌老房改造本地建议

宜昌老房大多集中在西陵区、伍家岗区的老小区，户型普遍偏小，厨房和卫生间空间不大，改造时要注重实用性和收纳功能。比如宜昌三峡花苑的89㎡两室户型，厨房只有4平米左右，改造时可以做L型橱柜，增加收纳空间；卫生间只有3平米，建议用浴帘做干湿分离，节省空间。

如果是宜昌长江中心、宜昌中心紫宸府这种大户型的老房或者二手房改造，还可以考虑全案设计，让空间布局更合理。湖北龙剑装饰有2000平方米展厅，主材辅材都能现场看样，还有索菲亚、欧派等品牌定制柜，一站式搞定装修，不用业主到处跑材料。

另外，老房改造一定要选清单式报价的公司，每一项费用都列得清清楚楚，避免后期增项。湖北龙剑装饰就是清单式报价，半包价格在450元-650元/平方米，硬装全包价格在1000元-1500元/平方米，预算透明，业主心里有数。

如果你家在宜昌有老房改造的需求，不管是厨房卫生间局部改造，还是全屋翻新，都可以联系湖北龙剑装饰，免费上门量房、做设计方案和预算，还可以参观本地在建工地，实地看施工工艺。公司地址在湖北省宜昌市港窑路47号金东山家具建材广场5楼，坐观光电梯直达，也可以拨打0717-6736555咨询。