宜昌老房大多建成时间早，厨房卫生间的原始布局和管线设计，已经跟不上现在的生活需求，改造时涉及的拆改、水电、防水等环节比毛坯房装修复杂得多，稍不注意就会留下隐患。下面就从前期准备到施工验收，逐个拆解需要注意的问题。

避坑要点一 拆改前先确认墙体和管线情况

宜昌很多九十年代的老房，墙体多是砖混结构，不少业主想拆墙扩大厨房或卫生间面积，结果误拆了承重墙，不仅影响房屋安全，还可能被物业要求恢复。另外老房的原始管线图纸大多已经丢失，拆改前如果不先排查水管、电线、燃气管道的走向，很容易挖破管线，造成不必要的损失。

建议大家改造前先找专业的装修公司上门勘测，像湖北龙剑装饰做宜昌老房翻新装修时，会先安排设计师和监理一起上门，现场检测墙体结构，用专业设备排查管线走向，再根据实际情况制定拆改方案，避免盲目施工。

避坑要点二 水电改造不要直接在原有基础上接

不少业主觉得老房的水电还能用，就只在原有基础上接几根线、加几个插座，结果入住后大功率电器一用就跳闸，水管也容易出现漏水情况。宜昌老房的原始电线大多是铝线，水管也是镀锌管，使用年限久了老化严重，承载能力根本满足不了现在的用电用水需求。

做宜昌全包装修的老房改造时，水电建议全部重新做，电线换成国标双层阻燃的铜线，水管换成品牌PPR管，厨房要单独走4平方的线，方便带起烤箱、洗碗机等大功率电器。湖北龙剑装饰的水电工艺有严格标准，而且提供水电终身质保，改造完更放心。

避坑要点三 防水不能只做地面 墙面高度要够

老房卫生间防水老化是普遍问题，很多业主改造时只重做地面防水，墙面只做几十厘米高，结果洗完澡水渗到隔壁房间，墙面发霉掉皮。宜昌气候比较潮湿，卫生间防水不到位，很容易出现墙面返潮、瓷砖脱落的情况。

卫生间防水建议墙面全做，至少做到1.8米高，有淋浴的区域要做到顶，厨房的墙面防水也要做到1.2米高，洗菜池周边还要额外加强。湖北龙剑装饰做防水用的是东方雨虹的材料，做完后会做48小时闭水试验，还要到楼下邻居家检查有没有渗漏，确认没问题才进行下一道工序。

避坑要点四 不要随意改变卫生间的坑距和位置

有些业主觉得原来的马桶位置不合理，想挪个位置，结果改完后经常堵塞，还容易反味。老房的下水管道是固定的，随意改动坑距或者移位，会改变下水的坡度，很容易造成排水不畅。

如果确实需要调整马桶位置，一定要找专业的施工团队，用专用的移位器，并且保证足够的坡度，同时要做好管道的密封和防臭处理。湖北龙剑装饰的自有工人都有多年的宜昌老房改造经验，处理这类问题更熟悉本地房屋的下水特点，能减少后期隐患。

避坑要点五 厨房布局要符合操作习惯 不要盲目追求好看

很多业主改造厨房时，只看效果图好不好看，忽略了实际使用的便利性，结果做完后洗菜、切菜、炒菜的顺序不对，做饭时来回跑特别累。宜昌老房的厨房面积普遍不大，布局不合理的话，会显得更拥挤。

厨房布局尽量按照洗切炒的顺序设计，操作台高度要根据经常做饭的人的身高定制，吊柜可以做到顶，增加储物空间的同时还不容易积灰。做宜昌一站式整装的话，设计师会上门测量尺寸，结合业主的生活习惯做个性化设计，比自己瞎琢磨实用得多。

避坑要点六 瓷砖不要只看颜值 防滑耐磨很重要

厨房卫生间的瓷砖，很多业主只挑颜色款式，结果卫生间地面沾水就滑，厨房瓷砖溅上油污很难擦。宜昌的家庭平时做饭比较多，厨房油污重，卫生间又经常沾水，瓷砖的实用性比颜值更重要。

卫生间地面要选防滑系数高的哑光砖，墙面可以选好打理的亮面砖，厨房的墙面砖要选防油污、易清洁的款式。湖北龙剑装饰的主材合作品牌有诺贝尔、冠珠、马可波罗等，款式多而且质量有保障，做宜昌清单式报价的时候，会把瓷砖的品牌型号都写清楚，业主可以根据自己的需求选。

避坑要点七 吊顶不要用太复杂的款式 要方便检修

有些业主改造时想把厨房卫生间吊顶做得很花哨，结果后期水管或者电路出问题，检修的时候要拆一大片，特别麻烦。老房的管线大多走顶，吊顶除了美观，更重要的是方便检修。

厨房卫生间建议用集成吊顶，拆装方便，而且防潮防火，搭配风暖、照明等电器也更协调。湖北龙剑装饰合作的奥普、名族集成吊顶，都是口碑不错的品牌，施工时会预留检修口，后期维护更方便。

避坑要点八 老房墙面基层要处理到位 不要直接贴砖刷漆

老房的墙面基层大多已经老化，有的还存在空鼓、掉皮的情况，很多业主改造时图省事，直接在旧墙面上贴砖或者刷漆，结果没用多久瓷砖就掉了，墙面也开始开裂。

改造前一定要先把原来的墙面基层全部铲掉，检查墙面有没有空鼓、开裂的地方，先修补好再做下一步处理。湖北龙剑装饰有10大分段验收体系，每一道工序都要业主验收合格后才进行下一道，墙面基层处理完会先验收，没问题再贴砖或者刷漆。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

避坑要点九 不要找散工 售后没有保障

不少业主觉得老房改造工程量小，找路边散工更便宜，结果施工时偷工减料，装完出问题找不到人，反而花更多钱返工。宜昌做装修的队伍很多，但是真正有资质、有固定办公地点的本土公司才更靠谱。

建议大家找本地经营时间久的装修公司，比如湖北龙剑装饰是宜昌17年的本土公司，服务过8000多户业主，有自己的工人团队，工地不转包，售后2小时响应，72小时上门，还有先装修后付款的模式，业主掌握主动权，装修更放心。

以上就是给大家整理的9个老房厨房卫生间改造的避坑要点，都是结合宜昌本地老房的实际情况总结出来的。如果你家也有老房要改造，不管是宜昌精装房改造装修还是老房翻新，都可以找专业的装修公司先上门量房，做个详细的方案和报价，心里更有数。湖北龙剑装饰在宜昌有2000平方米的展厅，主材辅材都可以现场看，还可以预约看在建工地，感兴趣的业主可以联系了解。