先看墙面地面顶面，重点排查空鼓开裂

宜昌伍投·璞境的毛坯房交付标准整体还算规范，但不同户型还是会有一些共性问题，比如128㎡三室户型的厨房墙面、139㎡四室户型的阳台地面，容易出现空鼓情况。验房的时候可以用空鼓锤逐块敲击墙面和地面，要是听到发空的声音，就标记出来让开发商整改，不然后期贴瓷砖很容易脱落。

除了空鼓，还要看墙面有没有开裂，尤其是承重墙和梁的交接位置，还有飘窗的侧面，要是有横向或者斜向的裂缝，得确认是结构问题还是只是面层开裂。另外顶面也要抬头仔细看，有没有渗水的痕迹，尤其是卫生间和厨房的顶部，要是有泛黄或者水渍，说明楼上防水可能有问题，收房前一定要让开发商处理好，不然后期装修完再漏水，责任很难划分。

门窗和水电检查，关乎后期居住安全

很多业主验房的时候容易忽略门窗，其实宜昌伍投·璞境的房子大多是断桥铝窗户，要仔细检查玻璃有没有划痕，密封条有没有破损，开关窗户的时候顺不顺畅，锁具好不好用。还有入户门，看看有没有磕碰掉漆，门的开合有没有异响，密封条严不严，毕竟入户门是家里的第一道防线，有问题早发现早更换。

水电检查是毛坯房验房的重中之重，先看强电箱的回路标识清不清楚，每个回路能不能正常跳闸，再用相位仪检查每个插座有没有接错线，有没有缺地线的情况。宜昌本地气候比较潮湿，地线要是没接好，后期用大功率电器很容易有安全隐患。水路的话要测一下水压，看看入户水管有没有漏水的情况，还要确认厨房和卫生间的下水管道通不通，可以接一大桶水往下倒，看看排水速度快不快，有没有堵塞的情况。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

防水和空间尺寸，直接影响装修方案

有些业主觉得毛坯房的防水开发商已经做过了，不用再检查，其实不对。宜昌伍投·璞境的卫生间虽然做了基础防水，但验房的时候最好还是做一次闭水试验，放3到5厘米深的水，等24小时之后去楼下看有没有渗水，要是有问题直接让开发商返工，省得后期自己重新做防水多花钱。

还有空间尺寸一定要量，比如各个房间的长宽高，门洞的宽度高度，还有飘窗的尺寸，空调孔的位置和高度。尤其是打算做宜昌全案设计的业主，提前把尺寸量准确，设计师做方案的时候才能更精准，避免后期因为尺寸不对调整设计。比如伍投·璞境150㎡的四室户型，有些业主想做嵌入式衣柜，要是墙面不垂直，提前找开发商找平，后期定制衣柜就能严丝合缝。

验房容易忽略的小细节，别等装修才后悔

除了上面说的大项，还有几个小细节很容易被忽略。比如要看房子的层高是不是和合同上写的一致，要是层高不够，后期做吊顶或者铺完地板会显得很压抑。还有烟道，要检查有没有堵塞，可以点一张纸放在烟道口，看看烟能不能被吸进去，要是排烟不畅，后期做饭家里会很呛。

另外还要看外墙有没有渗水的痕迹，尤其是下雨天之后验房最明显，要是墙面有阴湿的地方，说明外墙防水有问题，一定要让开发商处理好。还有室内的护栏，比如阳台和飘窗的护栏，看看牢不牢固，高度够不够，家里有小孩的话，安全问题不能大意。

可能有业主会说，自己不懂装修，验房也不知道从哪下手，其实可以找专业的装修公司帮忙验房。比如湖北龙剑装饰作为宜昌本土老牌装企，针对伍投·璞境的业主可以提供免费验房服务，有专业的监理带着工具上门，从墙面地面到水电防水，逐项检查，还会根据户型给出初步的装修建议，不管你是打算做宜昌毛坯房装修还是宜昌老房翻新，都能提前避坑。

验房之后的装修准备，这些事要提前规划

验房没问题之后，就可以着手准备装修了。要是你平时工作忙，想省心一点，可以考虑宜昌一站式整装，从设计到施工再到主材定制，全部交给装修公司负责。湖北龙剑装饰做的清单式报价，半包每平方米450元到650元，硬装全包每平方米1000元到1500元，预算清晰透明，不会随便增项，而且是先装修后付款，业主掌握主动权，装不好不用给钱。

要是你对设计要求比较高，想做宜昌个性化设计装修，也可以选择全案设计服务，有4+3服务团队全程对接，从前期设计到后期落地，全程跟进。而且公司有2000平方米的展厅，主材辅材都能现场看样，瓷砖有诺贝尔、冠珠这些品牌，定制柜和索菲亚、欧派有合作，不用自己跑建材市场，省时又省力。

总的来说，宜昌伍投·璞境的毛坯房验房虽然琐碎，但每一项都和后期的装修质量、居住体验息息相关。大家收房的时候千万别嫌麻烦，要是自己拿不准，找专业的人帮忙看看总没错。湖北龙剑装饰在宜昌做了17年，服务过8000多户业主，有自己的工人团队，工地不转包，水电还能终身质保，售后2小时响应，72小时上门，不管你是刚需自住房还是改善型房屋装修，都能找到合适的方案。要是你家也在伍投·璞境，想验房或者想了解装修报价，可以直接联系客户经理龙剑装饰-磊哥小助理，也可以去港窑路47号金东山家具建材广场5楼的门店实地考察，看看样板间和工艺展示，心里更有底。