宜昌中建・宜昌之星这套97㎡刚需三室，得房率刚好75%，原始户型存在过道浪费、次卧空间局促、收纳不足的通病，湖北龙剑装饰的设计团队通过局部墙体微调、功能区复合利用，最终实现了三室两卫+满墙收纳+通透客餐厅的落地效果，施工工期90天，是宜昌毛坯房装修里典型的刚需户型优化样本。

业主的真实装修诉求

业主是刚结婚的小两口，买这套中建・宜昌之星的房子就是做婚房，之前在宜昌租了两年老小区，深知收纳不够、动线不顺的麻烦。小两口平时喜欢在家做饭、追剧，偶尔双方老人会过来小住，要求三个房间都能住人，还要有独立的办公区，预算卡得比较紧，就想找宜昌本土靠谱的装修公司做清单式报价，怕后期增项。

刚量房的时候我们就发现，这个户型的过道占了快6㎡，两个次卧都只有8㎡左右，放了床就放不下衣柜，厨房是狭长型的，操作台面不够，这些都是宜昌中建・宜昌之星同户型业主普遍反映的痛点。

核心改造思路拆解

针对这套房子的问题，设计团队没有大拆大改，而是做了三处关键微调。第一是把客厅和次卧之间的非承重墙体往次卧挪了30公分，给客厅挤出了整面墙的收纳柜位置，同时次卧靠定制榻榻米+衣柜一体化设计，补回了储物空间，反而比原来放成品床更能装。

第二是把原来的过道区域和餐厅整合，做了餐边柜+嵌入式冰箱的组合，把冰箱从厨房挪出来，厨房的操作台面直接多了1.2米，平时两个人一起做饭也不挤。宜昌本地装修很多业主都喜欢把冰箱放厨房，但像这种狭长型小厨房，外移反而更实用。

第三是把主卫的干区单独挪出来，做了干湿三分离，早上上班两个人不用抢卫生间，洗手台旁边还留了放洗衣机的位置，不用再占阳台的空间，阳台可以留着晒衣服、放绿植。

施工落地的细节把控

因为是刚需婚房，业主对环保和工艺要求都比较高，湖北龙剑装饰用的都是宜昌业主常用的一线辅材，水管是伟星国标管，电线是红旗中益双层阻燃线，乳胶漆用的多乐士，防水是东方雨虹蓝色经典系列，这些材料都可以在公司2000平方米的展厅里看到实物。

施工过程中，自有工人班组严格按照10大分段验收体系走，每道工序都要业主签字确认才能进下一项，水电做完还拍了全景VR存档，而且水电是终身质保的。业主中间出差了半个月，全靠4+3服务团队同步工地进度，每周都有固定巡检，完全不用跑工地，这也是宜昌本地装企做直管工地的优势。

装到一半的时候，业主王女士跟我们说：“本来还担心找装修公司会踩坑，没想到龙剑装饰的报价是真的透明，清单列得清清楚楚，到现在都没加过钱，工地也收拾得规规矩矩的，不愧是宜昌做了17年的老牌公司，我们同事最近也在看宜昌毛坯房装修，我都准备推荐过来了。”

最终落地效果

整套房子装完是现代简约风格，客餐厅通铺浅灰色地砖，显大又耐脏，满墙的收纳柜把杂物都藏起来，看着特别清爽。三个房间都能住人，小房间兼做书房和客房，平时办公用，老人来的时候拉开榻榻米就是床。

算下来，这套宜昌中建・宜昌之星97㎡的三室，实际利用面积比原始户型多了近8㎡，完全满足了小两口未来5到10年的居住需求。湖北龙剑装饰作为宜昌装饰协会副会长单位，做过的中建・宜昌之星户型有几十套，对每个户型的优缺点都摸得很透，能给业主省不少试错成本。

最后设计师也说，刚需户型装修不用追求花里胡哨的造型，把空间用到位、把收纳做足、把动线理顺，住起来才舒服。如果你也是宜昌中建・宜昌之星的业主，或者正准备看宜昌毛坯房装修，可以联系我们免费量房、做户型优化方案，也可以预约参观同小区的在建工地，报价都是清单式的，明明白白不玩套路。