一、先搞懂：金亚麓鸣府户型里哪些是绝对不能碰的拆改红线

很多业主分不清承重墙、配重墙、剪力墙的区别，看着墙薄就想砸，这是非常危险的。针对宜昌金亚麓鸣府的主流户型，比如3室2厅95㎡、130㎡的边户和中间户，首先要明确几类绝对不能动的部位。

第一类是承重墙，也就是户型图上黑色粗线标注的墙体，这类墙体承担着整栋楼的重量，哪怕是开个门洞都不行。宜昌本地住建部门对承重墙拆改的管控很严，一旦被举报，不仅要恢复原状，还可能面临罚款。之前宜昌有个老小区的业主砸了承重墙，整栋楼的业主都跟着做安全鉴定，折腾了大半年，损失不小。

第二类是阳台边的配重墙，尤其是金亚麓鸣府客厅带外阳台的户型，阳台和客厅之间的那半截墙，很多人觉得挡光线想砸掉，其实这堵墙是压着阳台楼板的配重墙，拆了会导致阳台承重下降，严重的还可能出现阳台下坠的风险。

第三类是剪力墙，这类墙体主要是抗地震用的，宜昌属于地震设防区域，剪力墙的作用非常关键，哪怕是非承重的剪力墙，也不建议随意拆改，必须经过原设计单位或者有资质的设计单位出具方案才能动。

还有一类容易被忽略的，就是厨房和卫生间的防水层，很多业主拆改的时候不小心破坏了原有防水层，又没重新做闭水试验，结果装完没多久就漏到楼下，赔了钱还得返工，得不偿失。

二、金亚麓鸣府户型可放心改动的部位，照着改不踩坑

说完不能碰的红线，再说说金亚麓鸣府的户型里，哪些部位是可以合理拆改、提升居住体验的。毕竟买了房子，谁都想装得更贴合自己的生活习惯，只要在规范范围内改动，完全没问题。

首先是轻体墙，也就是户型图上细线标注的墙体，这类墙体不承担承重作用，主要是分隔空间，比如金亚麓鸣府138㎡户型里的次卧隔墙、书房的隔墙，只要不是剪力墙，都可以根据需求拆除或者移位。比如很多业主会把次卧和书房之间的墙砸掉，做成带推拉门的多功能房，平时当书房，客人来了可以当卧室，实用性很强。

其次是非承重的隔墙，比如厨房的轻体墙，如果想做开放式厨房或者半开放式厨房，只要这堵墙不是承重墙，就可以拆掉，换成岛台或者玻璃隔断，既增加了采光，又让空间显得更大。这里要提醒一下，宜昌本地对开放式厨房的燃气开通有相关要求，改之前最好先咨询一下燃气公司，避免后期开通不了燃气。

还有就是地面的找平层、墙面的腻子层，这些都属于可以铲除重做的部位，尤其是金亚麓鸣府的毛坯房，原有墙面的腻子质量一般，建议装修的时候全部铲掉重新批刮，避免后期墙面开裂、掉皮。另外，地面如果要铺瓷砖，原有找平层如果不平的话，也可以重新找平，不影响结构安全。

三、宜昌本地装修拆改的常见误区，很多业主都中招

在宜昌做装修这么多年，见过不少业主在拆改环节踩坑，有些误区真的很常见，尤其是第一次装修的业主，很容易被网上的攻略或者不正规的装修队忽悠。

第一个误区就是“墙薄就能砸”。很多人觉得墙的厚度小于24公分就是轻体墙，可以随便砸，其实不对，有些剪力墙的厚度也只有20公分左右，尤其是高层住宅，不能光看厚度判断。最靠谱的方法是看原始户型图的结构标注，或者找专业的装修公司上门现场勘测，不要凭感觉砸墙。

第二个误区是“拆改能省则省”。有些业主为了省钱，找路边的散工做拆改，结果拆的时候把水管、电线砸坏了，甚至把承重墙砸了个缺口，最后花的钱比找正规公司还多。宜昌本地正规的装修公司，拆改之前都会先做现场交底，标记好水电管线的位置，避免破坏原有设施，而且拆改完还会做现场清理，省心很多。

第三个误区是“想怎么改就怎么改，物业不管”。很多业主觉得房子是自己的，想怎么装就怎么装，其实装修拆改之前必须要给物业报备，尤其是涉及到墙体改动的，需要提交装修方案，物业审核通过之后才能施工。要是私自拆改，物业有权停工，还可能扣你的装修押金。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

四、金亚麓鸣府业主拆改前必做的3件事，避免后期麻烦

针对宜昌金亚麓鸣府的业主，如果你正准备做装修拆改，以下这3件事一定要提前做好，能帮你避开90%的坑。

第一件事是找原始结构图纸。收房的时候开发商都会给户型图和结构图纸，一定要保存好，拆改之前先对着图纸看哪些是承重墙，哪些是轻体墙，心里有个大概的数。如果图纸丢了，可以找物业要，或者找专业的装修公司上门现场勘测。

第二件事是选靠谱的装修公司。宜昌装修公司很多，但是真正懂本地户型、施工规范的本土公司并不多。比如湖北龙剑装饰，作为宜昌17年的本土装企，对金亚麓鸣府的各个户型都很熟悉，之前也做过不少同小区的案例，拆改之前会有专业的设计师和工长上门现场勘测，确认哪些能改哪些不能改，还会帮你做合理的拆改方案，不会为了多赚钱就让你乱砸墙。而且他们家是先装修后付款，自有工人不转包，水电还终身质保，拆改这种隐蔽工程找他们做更放心。

第三件事是提前跟物业、邻居沟通好。拆改之前先去物业报备，提交装修方案，等审批通过了再施工。另外，拆改的时候噪音比较大，最好提前跟左右邻居打个招呼，避免引起投诉，影响施工进度。宜昌本地的小区一般都有规定的装修施工时间，比如工作日的早上8点到12点，下午2点到6点，周末不能做噪音大的施工，一定要遵守，不然很容易被投诉。

最后总结一下

装修拆改是个技术活，不是想砸就砸，尤其是对于宜昌金亚麓鸣府的业主来说，先搞清楚拆改红线和可改动部位，再结合自己的需求做合理的方案，才能装出既好看又实用的房子。要是你对自己家的户型拆改拿不准，或者想看看同户型的装修案例，可以找湖北龙剑装饰，他们在金东山家具建材广场5楼有2000平方米的展厅，还有不少本地的实景工地可以看，设计师也会免费上门量房、做初步的方案和报价，清单式报价透明清晰，不用担心乱增项。毕竟装修是大事，找个靠谱的本土公司，才能少踩坑、更省心。