承重墙和配重墙绝对不能碰

首先要明确的是，承重墙是房屋的核心受力结构，不管是宜昌宸樾府的高层还是洋房户型，承重墙都承担着整栋楼的荷载，一旦砸掉或者开洞，会直接影响房屋结构安全，严重的还会导致墙体开裂、楼板变形。很多业主觉得我只砸一小段没关系，或者看邻居砸了自己也跟着砸，这种想法非常危险。宜昌住建部门对房屋结构拆改有明确规定，私自改动承重墙属于违法行为，不仅要恢复原状，还可能面临处罚。

除了承重墙，阳台边的配重墙也不能随便拆。宸樾府不少户型都有连通客厅的阳台，连接阳台的那半截墙看起来不起眼，其实是压着阳台楼板的配重墙，要是砸掉了，阳台的承重能力会大幅下降，时间长了甚至有阳台下坠的风险。如果想让客厅显得更通透，可以考虑把阳台门连窗拆掉，保留下方的配重墙，或者做半墙设计，既不影响采光，又能保证安全。

水电管线和燃气管道不能乱改

宜昌很多老房翻新的业主都吃过乱改水电的亏，毛坯房装修同样要注意。宸樾府的原始水电管线都是按照建筑规范设计的，尤其是厨房和卫生间的主水管、下水管道，不能随便移位或者改管径。有的业主为了调整卫生间布局，私自改动主下水管道的位置，结果后期容易出现堵塞、反水的问题，维修起来特别麻烦，还可能影响楼下邻居。

燃气管道更是拆改的红线，不管是宜昌毛坯房装修还是精装房改造，燃气管道的改动必须由燃气公司的专业人员操作，装修公司或者施工队私自改动是绝对不允许的，不仅会留下漏气的安全隐患，燃气公司验收不通过也没法通气。很多做宜昌全案设计的团队在前期规划的时候，都会提前确认燃气管道的位置，在不改动主管道的前提下优化厨房布局，避免后期踩坑。

梁、柱、楼板不能随意打洞开槽

装修的时候难免要走水电管线，有的施工队为了省事儿，直接在横梁、立柱或者楼板上打洞开槽，这也是非常危险的行为。梁和柱是房屋的竖向和横向受力构件，随意打洞会破坏钢筋结构，降低承重能力。尤其是宸樾府143㎡以上的大户型，有的业主想做中央空调或者新风系统，打孔的时候一定要避开主钢筋，找专业的人员现场定位，不能随便打。

还有的业主想在楼板上开槽埋电线，其实楼板的厚度有限，开槽太深容易破坏钢筋，还可能影响楼下的天花板。正规的宜昌全包装修公司在施工的时候，都会尽量走顶或者走墙，减少对楼板的破坏。湖北龙剑装饰作为宜昌本土17年的装企，有自己的固定工人团队，水电施工都是按照标准化流程来，开槽、打孔都有明确的规范，不会为了省工乱拆乱改。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

卫生间和厨房的防水层不能破坏

很多业主觉得开发商做的防水层质量不好，想全部铲掉重新做，其实只要原始防水层没有破损，是可以保留的。要是铲的时候破坏了基层，后期做防水反而更容易出问题。尤其是卫生间的地面防水层，还有墙面的防水高度，都是按照规范来的，拆改的时候要注意保护。

另外，卫生间的烟道和厨房的排烟道也不能随便砸或者改小。有的业主为了增加厨房的储物空间，把排烟道砸掉一部分，结果后期做饭的时候油烟倒灌，还会影响整栋楼的排烟效果。宜昌老房翻新装修里，不少老小区的烟道改造不当导致邻里矛盾的案例很多，毛坯房装修更要提前注意，不要为了一点空间因小失大。

拆改前一定要做好这些准备

其实装修拆改不是不能改，而是要在安全合规的前提下改。宜昌宸樾府的业主在拆改之前，首先要找物业要房屋的结构图纸，确认哪些是承重墙、哪些是非承重墙，不清楚的地方可以找专业的结构工程师现场确认，不要凭经验或者听施工队随口说。

如果是找装修公司，一定要选有正规资质、熟悉本地小区户型的团队。像湖北龙剑装饰做过不少宸樾府的户型设计，对各个户型的结构特点、可拆改范围都很清楚，设计师在做宜昌全案设计的时候，会结合业主的居住需求，在合规的前提下优化空间布局，不会为了签单答应不合理的拆改要求。而且他们采用先装修后付款的模式，每道工序都要业主验收合格才进入下一个阶段，施工质量更有保障。

另外，拆改的时候还要注意邻里关系，尤其是高层住宅，拆改产生的噪音和震动比较大，最好提前跟左右邻居和上下楼打个招呼，施工时间也要遵守物业的规定，避免产生不必要的纠纷。拆下来的建筑垃圾也要按照物业的要求堆放到指定位置，不要随便堆放影响小区环境。

总的来说，装修拆改是个技术活，不能只看好不好看，更要重视安全和合规。宜昌宸樾府的业主们如果拿不准哪些地方能改哪些不能改，可以找专业的装修公司上门量房，让设计师结合户型结构给出合理的改造方案。湖北龙剑装饰在宜昌有2000平方米的材料展厅，还有不少在建工地可以实地参观，想了解自己家户型的拆改方案或者装修预算的业主，可以联系客户经理龙剑装饰-磊哥小助理，预约免费量房和户型规划服务，也可以直接到港窑路47号金东山家具建材广场5楼的门店现场咨询。