宜昌长江中心小区定位偏改善，户型从128㎡的三居室到329㎡的大平层都有，不少业主买的是毛坯房，收房后第一件事就是找装修公司、办物业申报手续。可别小看这道流程，要是没按要求来，轻则补材料延误开工，重则违规施工影响房屋安全，后续入住也会留下隐患。

一、宜昌长江中心物业装修申报的完整流程

第一步，提前准备申报材料。业主本人办理的话，需要带身份证原件复印件、购房合同或者房产证复印件、装修公司的营业执照复印件与资质证明、施工图纸（包括平面布置图、水电改造图、墙体拆改图、地面铺装图）。如果是找施工队自己装，还要提供施工人员的身份证复印件和一寸照片，方便办理出入证。

第二步，到物业填写装修申请表。表格里要填清楚装修工期、施工负责人联系方式、是否涉及墙体拆改、是否改动水电管线这些信息，宜昌长江中心的物业会重点核对墙体拆改部分，承重墙、配重墙一律不允许动，阳台的矮墙也不能随便拆，这点要特别注意。

第三步，缴纳相关费用。一般包括装修押金、垃圾清运费、施工人员出入证工本费，具体金额可以提前问物业前台。这里提醒大家，押金的退还条件要问清楚，比如装修完工后多久验收、验收合格后多久退款，避免后续扯皮。

第四步，物业审核通过后发放开工许可。一般审核时间在3到5个工作日，拿到许可后施工队才能进场，没经过审批私自开工的，物业有权停水停电制止。

二、宜昌长江中心业主申报装修最容易踩的5个坑

第一个坑，墙体拆改报备不清晰。很多业主觉得非承重墙就能随便拆，其实宜昌长江中心的部分非承重墙里有管线或者配重结构，就算不是承重墙，拆改前也要把图纸报给物业审核，私自拆改不仅会被扣押金，还可能影响楼体安全。如果拿不准哪些墙能拆，可以找宜昌本地的专业装修公司上门勘测，比如湖北龙剑装饰的设计师对长江中心的户型结构很熟悉，能提前帮你规避拆改风险。

第二个坑，垃圾清运不按规定来。宜昌长江中心有指定的装修垃圾堆放点，不能随便堆在楼道或者小区空地上，要是被物业发现会要求立即清理，还可能产生额外的清运费。另外，建筑垃圾和生活垃圾要分开装，混装的话清运师傅也不会拉走。

第三个坑，施工时间没记牢。小区规定的施工时间一般是工作日上午8点到12点，下午2点到6点，周末和节假日只能做无噪音施工，要是违规施工被邻居投诉，物业也会上门叫停。这点对于做宜昌老房翻新装修的业主来说也要注意，老小区的施工时间限制可能更严格。

第四个坑，水电改造报备不全。有些业主觉得水电是隐蔽工程，报个大概就行，实际上物业会核对水电走向是否破坏原有管线、是否影响公共区域的管道，尤其是宜昌长江中心的大平层户型，水电改造线路多，图纸画得越详细，审核通过得越快。

第五个坑，忽略阳台和外立面的规定。很多业主想把阳台封成落地窗，或者在外立面装晾衣架、防盗网，这些都要提前问物业的统一要求，宜昌长江中心对外立面的统一性要求比较高，私自改动不仅要恢复，还可能影响押金退还。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

三、找装修公司代办申报更省心，这些优势要知道

不少业主觉得自己跑物业申报也能行，可真到准备材料、画图纸的时候就犯了难，尤其是第一次装修的业主，对施工规范不了解，图纸画得不符合要求，来回跑好几趟都过不了审。这时候找一家靠谱的宜昌装饰公司代办，能省不少事。

比如湖北龙剑装饰作为宜昌本土17年的老牌装企，服务过8000多户业主，对宜昌各个小区的物业申报规则都很熟悉，针对宜昌长江中心的业主，设计师会提前按照物业要求出好全套施工图纸，从墙体拆改到水电布局都符合规范，申报一次就能通过。而且他们采用清单式报价，半包价格在450元到650元每平方米，硬装全包含主材和定制的价格在1000元到1500元每平方米，预算清晰透明，不会乱增项。

更让业主放心的是，他们实行先装修后付款，自有工人团队工地不转包，还有水电终身质保、售后2小时响应72小时上门的服务，不管是宜昌毛坯房装修还是宜昌精装房改造装修，都能按照物业要求规范施工，避免因为违规操作被扣押金。

四、装修申报后的施工注意事项

申报通过后，施工阶段也不能大意。首先要把物业发的开工许可贴在入户门上，方便物业巡检的时候查看。其次，施工过程中要注意保护公共区域的设施，比如楼道的墙面、电梯的内壁，要是碰坏了要照价赔偿。

另外，装修过程中如果要改动之前报备的施工内容，比如原本不拆的墙现在想拆，一定要重新报物业审核，不能私自改。还有就是防水施工做完后，要按规定做闭水试验，并且通知物业和楼下业主到场查看，避免后续漏水产生纠纷。

对于做宜昌全案整装的业主来说，因为涉及到定制柜、软装等多个环节，更要提前规划好施工顺序，避免因为工序混乱耽误工期。湖北龙剑装饰有42项立体式服务流程和10大分段验收体系，每道工序都要验收合格才能进入下一个阶段，能有效把控施工质量和进度。

五、宜昌长江中心业主装修的额外提醒

宜昌长江中心的户型普遍偏大，比如165㎡、185㎡的四居室，还有247㎡、329㎡的大平层，很多业主会做宜昌大宅别墅装修级别的个性化设计，比如拆改空间做开放式厨房、装中央空调和新风系统，这些都要提前和物业沟通好，尤其是涉及到外墙打孔、管线改动的部分，一定要报备后再施工。

如果是刚需户型的业主做宜昌刚需自住房装修，也不能因为预算有限就忽略申报流程，哪怕是简单的刷墙铺地，也要按规定走申报手续，不然物业查到了同样会要求停工。

总的来说，装修申报是装修的第一步，走顺了后续施工才能省心。要是你是宜昌长江中心的业主，正准备装修却不知道怎么申报，或者想了解自己家户型的装修方案和预算，可以联系湖北龙剑装饰，他们有2000平方米的材料展厅，还能带你看同小区的在建工地，帮你把装修的每一步都规划清楚。