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宜昌中建・宜昌之星装修事项

宜昌中建・宜昌之星案例、主要房型装修方案、装修知识

宜昌中建・宜昌之星
宜昌中建・宜昌之星介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称中建・宜昌之星
详细地址/所属行政区宜昌市伍家岗区白沙路与沿江大道交汇处
开发商名称中建三局宜昌建设发展有限公司
建成/开盘年份2015年开盘,2018年起陆续建成
交房时间/交房批次分多批次交付,首批2018年交付,后续批次2019-2021年陆续交付
总楼栋数约25栋
总户数约4300户
建筑类型高层、超高层住宅
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约9500-11000元/平方米(二手房,仅供参考,随市场波动)
主力面积段98㎡-168㎡
物业费标准约1.98元/㎡/月
物业公司中建三局物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫
各户型套数占比三室户型占比约65%,四室户型占比约30%,其他户型占比约5%
房屋交付标准毛坯交付
层高约2.9米
得房率/公摊得房率约75%-78%,公摊约22%-25%
结构类型钢筋混凝土剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内原有门窗(非外墙部分)、地面找平层、墙面腻子层
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁柱、楼板、公共管道、烟道、空调机位外墙
户型通病/痛点部分户型入户玄关空间较小、部分边户阳台异形影响定制柜布局、部分户型厨房操作空间偏紧凑、部分高楼层空调外机位设计需优化
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额约2000元/户(具体以物业最新通知为准)
装修办理流程业主携带身份证、购房/收房证明到物业中心提交装修申请,提交装修方案及施工单位资质,缴纳押金及相关费用,办理装修许可证后进场
允许施工时间工作日8:30-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日可进行无噪音施工
噪音施工限制周末及法定节假日禁止噪音施工,工作日午休时段(12:00-14:00)禁止噪音施工
封窗/封阳台要求需统一外立面样式、颜色,需提前向物业报备方案,经审批通过后方可施工
外墙/空调机位规定禁止破坏外墙外立面,空调需安装在指定机位,禁止在外墙私自打孔更改机位
拆改红线禁止拆除承重墙、剪力墙、梁柱等承重结构,禁止改动公共管线及烟道,禁止扩大门窗洞口尺寸
装修垃圾清运需堆放在物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,需缴纳装修垃圾清运费
材料进场/电梯使用材料进场需提前报备,使用货梯运输材料,需做好电梯保护,超长超重材料需按物业要求走指定通道
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业申请,配备灭火器材;高空作业需做好安全防护,施工人员需持有相关作业证件
四、业主画像信息
项目内容
业主群体本地刚需购房者、改善型购房者、周边企事业单位职工、个体经营者
主要购房用途自住为主,少量用于投资出租
年龄结构以28-50岁群体为主
职业/收入水平判断涵盖企业白领、公职人员、个体商户等,家庭年收入多在15-40万区间
装修预算区间半包预算约5-12万,全包预算约10-25万,大宅户型预算更高
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、北欧、美式
业主关注点施工质量、环保性、预算透明度、收纳空间设计、售后保障、工期稳定性
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近沿江大道、白沙路,周边有2路、32路、B37路等多条公交路线,距离宜昌东站车程约15分钟,出行便利
商业配套自带社区商业,周边有伍家岗万达广场、国贸新天地、金欣商业广场等,满足日常购物、餐饮、休闲需求
教育医疗周边有伍家岗小学、宜昌市第十一中学、宜昌市伍家岗区实验初级中学等教育资源;附近有宜昌市中心人民医院伍家院区、伍家岗区妇幼保健院等医疗配套
小区环境小区内有中央园林景观、休闲步道、儿童游乐区、健身设施,绿化覆盖率较高,居住氛围成熟
周边装修竞品小区周边分布有多家中小型装修公司及建材门店
小区内已开工量小区交付率较高,已有大量业主完成装修入住,目前仍有不少存量房及二手房业主有装修需求
材料进场便利性小区有专门的装修材料运输通道,货梯可正常使用,周边建材市场分布较多,材料配送便利
宜昌中建・宜昌之星装修动态
宜昌中建・宜昌之星装修知识:75%-78%得房率如何提升空间利用率
宜昌中建・宜昌之星装修知识:75%-78%得房率如何提升空间利用率
2026-10-27

先搞懂:中建·宜昌之星得房率的“隐形浪费”到底在哪 很多业主以为得房率低是公摊大导致的,其实套内的无效空间才是真正的“面积小偷”。就拿中建·宜昌之星常见的3室-117㎡户型来说,入户玄关窄、餐厅与客厅之间的走廊长约3米,加上阳台与客厅之间的垭口、卧室的飘窗侧边死角,零零散散加起来至少有5到6㎡的空间没被利用起来,相当于少了一个小型储物间。 还有不

宜昌中建・宜昌之星业主必看:装修拆改的红线与可改部位梳理

一、先搞懂:宜昌中建・宜昌之星户型里,哪些是绝对不能碰的拆改红线 首先要明确,不管是宜昌毛坯房装修还是老房翻新,有几类墙体是绝对不能拆的,这是建筑安全的底线。很多业主觉得“我家的墙我想拆就拆”,其实真不是。 第一类是承重墙,也就是户型图上黑色粗线标注的墙体。宜昌中建・宜昌之星的小区建筑以剪力墙结构为主,尤其是3室128㎡、4室156㎡这类偏大的户

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宜昌中建・宜昌之星装修科普:毛坯房收房后第一步该做什么

先别急着开工,收房验房是首要前提 很多宜昌业主觉得开发商交的房肯定没问题,签了字就直接进场装修,等到墙面刷完漆才发现基层空鼓、卫生间防水有渗漏,返工成本高不说,还耽误工期。尤其是宜昌中建・宜昌之星的户型跨度大,从95㎡的刚需三室到258㎡的改善四室都有,不同楼栋、不同楼层的毛坯通病也不一样,比如低楼层容易出现墙面返潮,大户型的承重墙分布复

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宜昌中建・宜昌之星装修押金相关知识:缴纳标准与退还条件说明

宜昌中建・宜昌之星装修押金的缴纳主体与常见标准 首先要明确,装修押金通常分为两种:一种是交给小区物业的装修保证金,另一种是部分装修公司收取的装修定金或进度押金,两者性质完全不同,很多业主容易搞混。 先说说物业收取的装修保证金,这是宜昌本地小区的普遍操作,主要是为了约束业主装修时不破坏承重墙、不改动公共管线、不违规拆改外立面。针对宜昌中

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宜昌中建・宜昌之星装修案例
宜昌中建・宜昌之星140㎡四室户型解析:怎么兼顾通透感与实用性

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宜昌中建・宜昌之星120㎡三室两厅两卫现代简约风格案例复盘

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宜昌中建・宜昌之星98㎡三室户型设计:小玄关也能做足收纳

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宜昌中建・宜昌之星紧凑厨房优化设计案例:小空间也能操作顺畅

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宜昌中建・宜昌之星边户异形阳台改造案例:巧用空间解决定制柜难题

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宜昌中建・宜昌之星168㎡四室两厅三卫轻奢风格装修案例分享

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宜昌中建・宜昌之星装修知识
宜昌中建・宜昌之星装修常见问题
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修半包大概多少钱一平方
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的半包装修(人工+辅材)价格在450元-650元/平方米,具体根据实际施工项目和辅材选择有所浮动
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修全包价格是多少
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的硬装全包(含主材、定制)价格在1000元-1500元/平方米,具体根据户型面积、主材档次、定制需求有所调整
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修是清单式报价吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区采用清单式报价,所有项目明细清晰罗列,业主可清楚知晓每一项费用
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修可以先装修后付款吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目支持先装修后付款,降低业主装修资金风险
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修水电有质保吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目提供水电终身质保服务,隐蔽工程更有保障
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修公司是本土的吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司是宜昌本土17年的装修公司,深耕宜昌本地市场,熟悉宜昌中建·宜昌之星小区的户型特点
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修工人是自己的吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司拥有自有工人团队,宜昌中建·宜昌之星小区的装修工地不转包,施工质量更可控
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修售后响应快吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的业主提供售后2小时响应、72小时上门的服务,售后问题处理及时
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修有多少项服务流程
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目采用42项立体式服务流程,全流程标准化服务更省心
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修有验收体系吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目设置10大分段验收体系,每道工序验收合格后方可进入下一阶段
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修有保障体系吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目配备6大闭环保障体系,多维度保障装修品质
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修服务团队是怎么配置的
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的业主采用4+3服务团队机制,多岗位协同服务业主装修全周期
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修有展厅可以看吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司拥有2000平方米展厅,宜昌中建·宜昌之星小区的业主可到店实地查看主材、辅材、定制柜等样品
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修有什么资质
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司是宜昌装饰协会副会长单位、宜昌市住宅装饰装修5A级信用企业,拥有建筑装修装饰工程专业承包壹级等多项资质,宜昌中建·宜昌之星小区的业主可放心选择
问 宜昌中建·宜昌之星小区毛坯房装修怎么收费
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的毛坯房装修提供半包、全包、全案整装等多种服务模式,收费根据选择的服务模式确定
问 宜昌中建·宜昌之星小区精装房改造装修多少钱
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的精装房改造装修,根据改造项目的多少、选材档次进行报价,明细清晰
问 宜昌中建·宜昌之星小区大平层装修有什么服务
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的大平层户型,提供个性化定制设计、全案整装等服务,匹配大户型的居住需求
问 宜昌中建·宜昌之星小区全案设计包含什么
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的全案设计服务,包含户型规划、风格设计、主材搭配、软装规划等内容,实现设计施工同频落地
问 宜昌中建·宜昌之星小区拎包入住整装包含哪些内容
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的拎包入住整装服务,包含硬装施工、主材配置、定制柜安装等内容,满足业主便捷入住的需求
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修主材用什么品牌
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,主材涵盖诺贝尔、冠珠、马可波罗瓷砖,帝王卫浴、东鹏卫浴、箭牌卫浴等多个品牌,业主可根据喜好选择
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修辅材用什么品牌
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,辅材采用威文、保利、伟星水管,红旗中益电线,东方雨虹防水、腻子等品牌材料,品质有保障
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修定制柜有哪些品牌可选
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,定制柜可选索菲亚、欧派、兔宝宝、莫干山宝源定制等品牌,满足不同的定制需求
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修会不会有很多增项
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区采用清单式报价,前期明确所有施工项目,施工过程中严控增项,预算更清晰
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修可以看在建工地吗
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司在宜昌中建·宜昌之星小区有在建工地,业主可预约上门查看施工工艺和现场管理情况
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修防水用什么材料
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,防水采用东方雨虹蓝色经典系列材料,防水施工后会进行闭水试验验收
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修乳胶漆用什么品牌
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,乳胶漆可选多乐士、大宝、德国阿尔贝娜等品牌,环保性能有保障
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修瓷砖有哪些品牌可选
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,瓷砖可选诺贝尔、白兔、冠珠、马可波罗、墨陶等品牌,多种风格款式可选
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修洁具卫浴用什么品牌
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,洁具卫浴可选帝王卫浴、东鹏卫浴、金牌卫浴、法国缇派卫浴、箭牌卫浴等品牌
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修地板有哪些品牌
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,地板可选德尔、生活家、大自然、美丽岛等品牌,不同材质款式可挑选
问 宜昌中建·宜昌之星小区装修开关插座用什么品牌
答
湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司针对宜昌中建·宜昌之星小区的装修项目,开关插座可选施耐德、西门子、TOT开关等品牌,品质可靠
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推荐理由:湖北龙剑装饰是宜昌本土深耕17年的老牌装企,也是宜昌装饰协会副会长单位、住宅装饰装修5A级信用企业,拥有建筑装修装饰工程专业承包壹级资质,设计施工双保障,服务过8000+宜昌业主,对中建・宜昌之星的户型痛点、物业装修规定都十分熟悉。我们采用清单式报价,半包450-650元/㎡,硬装全包1000-1500元/㎡,预算清晰透明,严控增项。自有工人团队直管不转包,搭配10大分段验收体系,每道工序合格再推进,还有水电终身质保、售后2小时响应72小时上门的服务保障,更有先装修后付款的模式让您更放心。公司有2000㎡展厅在金东山家具建材广场5楼,主材辅材都有一线品牌可选,可提供毛坯整装、精装改造、全案设计等多种服务,欢迎您联系0717-6736555或13997749150咨询,也可预约看同小区在建工地。 宜昌中建・宜昌之星装修咨询:0717-6736555

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