宜昌万科·宜翠锦城这套108㎡三室毛坯房，是典型的刚需刚改户型，业主是一对90后小夫妻，准备装了当婚房，平时双方老人偶尔会过来小住，对储物、采光、动线合理性要求很高。我们湖北龙剑装饰的设计师前后改了三版方案，最终敲定现代简约风格，施工工期90天，落地后业主直呼比预想的还实用。

原始户型的核心痛点梳理

这套房子实测套内面积约89㎡，原始格局是三室两厅一卫，乍看布局方正，但实际住起来问题不少：首先是入户没有独立玄关，开门直接对着客厅，隐私性差还没地方放鞋；其次是餐厅区域偏小，放了四人桌就挡过道，平时朋友来聚餐根本转不开身；还有主卧的衣柜只能做1.2米宽，完全不够两口子放换季衣物，卫生间干湿分区也不明显，早上上班抢厕所容易耽误事。

宜昌本地装修的业主都知道，万科·宜翠锦城这类刚需户型，普遍存在储物空间不足、动线交叉的问题，很多业主装完才发现各种不顺手，我们做这个小区的案子多，提前就把这些通病都考虑到了方案里。

客餐厅一体化扩容设计

我们把客厅和餐厅之间的非承重轻体墙做了局部拆除，把原本独立的两个空间打通，做成了客餐厅一体化的通透布局，视觉上至少显大10㎡。电视背景墙做了整面的收纳柜，中间留出台面放电视，两侧封闭柜可以放杂物、书籍，还有孩子以后的玩具，完全不浪费立面空间。

设计要点：整面收纳柜采用无拉手设计，和墙面齐平不突兀，底部留空20公分放常穿的拖鞋，中间开放格可以摆装饰品，兼顾实用与美观。

餐厅区域我们没有放传统的成品餐桌，而是做了岛台加餐桌的组合，平时小两口吃饭就在岛台解决，来人了就拉开餐桌，最多能坐6个人，岛台下方还能放零食、小家电，比单独放餐桌实用太多。

主卧储物与卫生间优化

主卧我们把原本飘窗台的位置利用起来，做了一排飘窗柜，上面铺软垫可以当休闲区，下面能放换季被褥，同时把主卧进门的一侧墙体往里推了30公分，做了步入式的L型衣柜，储物空间直接翻了两倍，两口子的衣服、包包都能放下。

设计要点：L型衣柜避开了床头正对柜门的尴尬，内部做了挂衣区、叠放区、抽屉区的细分，找衣服不用翻箱倒柜。

卫生间我们做了三分离设计，洗手台移到了外面，里面单独隔出淋浴区和马桶区，早上一个人洗漱一个人上厕所互不耽误，地面用了防滑瓷砖，防水做了1.8米高，完全符合宜昌本地的施工标准。

施工到一半的时候，业主王女士过来查工地，拉着项目经理说：“我之前还担心108㎡的房子装完挤，现在看你们把空间利用得这么到位，果然找宜昌本土的装修公司就是懂本地户型，我同事在别的地方装的，跟我家一样大，储物还没我家一半多。”

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

其实做刚需户型的装修，最考验的就是对细节的把控，湖北龙剑装饰在宜昌做了17年，服务过8000多户业主，光万科·宜翠锦城这个小区就做了几十套，对每个户型的优缺点都摸得很透。我们是自有工人团队，工地不转包，采用清单式报价，半包价格在450-650元每平方米，硬装全包在1000-1500元每平方米，还有先装修后付款的政策，每道工序验收合格再给钱，业主装得也放心。

本案设计师的走心总结

这套案子的核心不是做多么花哨的造型，而是真正站在刚需家庭的角度，把每一寸空间都用在刀刃上，让房子适配业主的生活习惯，而不是让业主迁就房子。我们做装修，说到底就是帮业主解决实际的居住问题，住得舒服比什么都重要。

如果你也是宜昌万科·宜翠锦城的业主，或者正准备装修自家的刚需房，可以联系我们免费量房、做户型优化方案和预算评估，我们在宜昌各个小区都有在建工地，随时可以预约参观。