宜昌三峡花苑的户型覆盖从89㎡两室到141㎡四室，78%左右的得房率在宜昌同价位小区里属于中等水平，既没有老破小那样的超高得房率，也不像部分超高层小区得房率偏低，只要规划合理，完全能满足刚需到改善的居住需求。

先搞懂：得房率78%的户型，浪费面积通常藏在哪

很多业主以为得房率是固定的，其实同样建筑面积的房子，实际能用的面积差可能有3-5㎡，核心就在于隐性浪费有没有被解决。三峡花苑的户型里，常见的浪费面积主要集中在三个地方：一是入户玄关的拐角，不少户型进门有个1-2㎡的死角，放鞋柜嫌窄，空着又可惜；二是客厅与餐厅之间的过渡走廊，尤其是129㎡、130㎡的三室户型，走廊宽度大多在1.2米左右，纯过道没有任何收纳功能；三是阳台与客厅的衔接区，很多业主装完才发现，垭口两边的墙面空着，放东西挡路，不浪费又可惜。

针对这些隐性浪费，宜昌毛坯房装修的常用思路是“轻拆改、重利用”，不用大动墙体，通过定制家具和功能规划就能把浪费的面积找回来。比如玄关拐角做斜切式鞋柜，走廊两侧做薄款收纳柜，阳台垭口做嵌入式置物架，都是成本不高但效果明显的做法。

不同空间的利用技巧，贴合三峡花苑户型特点

玄关是家里的第一印象，也是最容易被浪费的空间。三峡花苑89㎡、90㎡的两室户型，玄关大多是窄长型，宽度在1.1-1.3米之间，做常规35cm深的鞋柜会显得挤，建议做25cm深的薄款鞋柜，搭配倾斜层板，放鞋量和常规鞋柜差不多，还能留出足够的通行空间。如果是101㎡、102㎡的三室户型，玄关有拐角，可以做L型转角柜，一面放鞋，一面挂外套、放包包，把拐角死角完全用起来。

客厅的空间利用重点在墙面和阳台。三峡花苑的客厅开间大多在3.6-4.2米之间，不建议做满墙的电视柜，会显得空间压抑，可以做半墙式收纳柜，中间留空放电视，上下层放杂物，既满足收纳需求，又不会太厚重。如果是有孩子的家庭，还可以把客厅和阳台打通，做地台式休闲区，平时孩子玩、大人看书都能用，相当于多了一个小书房。

餐厅是很多业主容易忽略的空间，三峡花苑的餐厅面积大多在6-10㎡之间，刚需户型建议选可伸缩的餐桌，平时2-3人用，来人了可以拉开坐6-8人，旁边搭配餐边柜，放餐具、小家电都很方便，不用再往厨房堆。改善型户型可以做餐边柜+酒柜的组合，兼顾实用和美观。

卧室的空间利用核心是衣柜和储物。三峡花苑的卧室面积从10㎡到18㎡不等，小卧室建议做通顶衣柜，从地面到天花板完全利用，不要留卫生死角，衣柜内部做分区设计，挂衣区、叠放区、抽屉区合理分配，找衣服更方便。如果卧室面积够大，还可以在床尾做斗柜或者梳妆台，不用单独占一个房间的空间。

避坑提醒：这些空间利用的误区别踩

很多业主为了多做收纳，盲目把家里能砸的墙都砸了，做满墙柜子，结果反而住得不舒服。这里要提醒大家，空间利用不是越多越好，而是要适合自己的生活习惯。比如家里平时只有3口人，却做了能放10个人东西的柜子，不仅浪费钱，还会让空间显得压抑，得不偿失。

还有的业主为了扩大面积，随便砸承重墙或者配重墙，这是非常危险的，不仅会影响整栋楼的结构安全，还可能被物业要求恢复，花了钱还惹麻烦。宜昌老房翻新装修里经常遇到这种情况，业主买了老房想砸墙扩大空间，结果发现很多墙都是不能动的，最后只能改方案，耽误工期还多花钱。

另外，很多业主觉得定制柜越多越好，其实不然，定制柜的深度、高度、分区都要根据实际使用需求来设计，比如鞋柜如果做太深，放鞋的时候要伸手够半天，反而不方便；衣柜如果挂衣区太少，叠放区太多，平时找衣服会很麻烦。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

本地装企怎么做：结合宜昌业主习惯的实用方案

湖北龙剑装饰作为宜昌本土17年的老牌装企，服务过8000+宜昌业主，对三峡花苑这类本地小区的户型特点非常熟悉，针对78%得房率的户型，有一套成熟的空间利用方案。比如在做宜昌全案设计的时候，设计师会先上门量房，了解业主的生活习惯、家庭成员、收纳需求，再针对性做设计，不是千篇一律的模板化方案。

施工方面，湖北龙剑装饰有自己的工人团队，工地不转包，10大分段验收体系，每道工序都要业主验收合格才能进入下一道，确保设计方案能落地。而且采用清单式报价，半包价格在450-650元/㎡，硬装全包价格在1000-1500元/㎡，所有项目都列得清清楚楚，不会有恶意增项，业主心里也有数。

售后方面，水电终身质保，售后2小时响应，72小时上门，住进去之后有任何问题都能及时找到人解决，不用像找外地公司或者游击队那样，出了问题找不到人。

总的来说，宜昌三峡花苑78%得房率的户型，只要规划合理，完全能满足不同家庭的居住需求，不用盲目追求大面积，也不用为了多做收纳把家里装得满满当当。核心是结合自己的生活习惯，把每一寸空间都用在真正需要的地方。

如果是三峡花苑的业主，想知道自己家的户型怎么规划更合理，可以联系湖北龙剑装饰，免费上门量房，根据你的实际需求出定制化的设计方案和预算，还可以去看同小区的在建工地和完工实景，心里更有底。公司地址在宜昌市港窑路47号金东山家具建材广场5楼，坐观光电梯直达，也可以打电话0717-6736555咨询。