宜昌小区装修垃圾清运的两种收费主体，别搞混了

很多宜昌业主以为装修垃圾清运费就是一笔钱，其实通常分两部分：一部分是物业收取的小区内清运及消纳管理费，另一部分是装修公司收取的室内建渣打包、楼栋内转运费用，两者的收费标准和服务范围完全不一样。

先说说物业端的收费，宜昌城区大部分新小区的物业清运费，要么按房屋建筑面积收，要么按户型档次收。像宜昌万科·宜翠锦城这种刚需+改善混合的小区，常见的物业收费标准大概是每平米3元到8元不等，93平的三室户型算下来大概279元到744元，135平的四室户型大概405元到1080元，这笔钱主要是物业负责把小区指定建渣点的垃圾统一运到正规消纳场，以及小区内的保洁维护。

再说说装修公司端的收费，这部分是很多业主容易忽略的。装修过程中产生的拆墙建渣、瓷砖边角料、包装废料等，需要工人从室内搬到物业指定的建渣堆放点，这部分人工和转运费用一般由装修公司收取。宜昌本地的收费方式主要有两种：一种是按建筑面积打包收，半包项目里大概每平米10元到20元；另一种是按实际产生的建渣量按车收，适合局部改造或者老房翻新的业主。

影响宜昌装修垃圾清运费用的3个关键因素

同样是宜昌万科·宜翠锦城的业主，有的人家清运费用只花了一千多，有的却花了三四千，差别主要在这几个方面。

第一个因素是装修拆改量。如果是毛坯房基础装修，几乎没有拆墙改动，产生的垃圾主要是瓷砖、地板的边角料和包装纸，清运量就小；如果是精装房改造或者老房翻新，要拆原有地砖、墙面、柜体，甚至砸墙改户型，建渣量会翻好几倍，费用自然就高。比如宜翠锦城105平的户型，要是只做基础整装不拆改，清运费用大概一千出头；要是把原有精装全部拆掉重装，光清运费用可能就要三千以上。

第二个因素是楼栋的清运条件。有没有电梯、电梯能不能运建渣、建渣堆放点离单元楼远不远，都会影响人工成本。宜昌有些老小区没有电梯，工人要扛着建渣走楼梯，费用会比有电梯的高不少；还有的小区规定只能在特定时间运垃圾，工人要赶工期加班，也会产生额外费用。好在宜昌万科·宜翠锦城是新小区，电梯和建渣点配置都比较规范，这部分的额外支出相对少一些。

第三个因素是垃圾的分类要求。现在宜昌对装修垃圾的分类要求越来越严，可回收的纸板、塑料和不可回收的建渣要分开，有的小区还要求把油漆桶、胶水桶等有害垃圾单独处理，分类越细，人工成本越高，收费也会相应调整。

宜昌装修垃圾清运的常见坑点，业主一定要避开

我们在宜昌做了17年装修，服务过8000多户业主，见过不少业主在清运费用上踩坑，总结下来主要有三个常见误区。

第一个坑是低价引流后期增项。有些装修公司报价的时候把清运费用报得特别低，甚至说“免费清运”，等开工后就找各种理由加钱：比如拆墙的建渣不算在基础清运里，要额外收费；比如建渣超过多少袋要加钱；比如物业收的消纳费要业主再单独出。建议业主签合同前一定要问清楚，清运费用包含哪些服务、有没有上限、物业收的费用谁来承担，避免后期扯皮。

第二个坑是私自倾倒垃圾被罚。有些不正规的施工队为了省清运成本，会把建渣偷偷倒在小区偏僻角落或者周边空地上，一旦被物业或者城管查到，罚款是由业主承担的，少则几千多则上万。所以找装修公司的时候，一定要确认对方是正规清运，有固定的消纳渠道。

第三个坑是重复收费。有的业主已经给物业交了清运费，装修公司又收一遍全额的清运费用，相当于花了两份钱。其实正常情况下，装修公司收的是室内到建渣点的转运费，物业收的是建渣点到消纳场的外运费，业主可以提前问清楚两边的服务范围，避免重复缴费。

清单式报价的装修公司，清运费用更透明

很多业主问，怎么才能把清运费用算得明明白白？其实选对装修模式很重要。比如宜昌本地做清单式报价的装修公司，会把清运费用单独列在报价单里，写清楚收费标准、包含的服务内容、超出部分的计价方式，业主一眼就能看明白，不会藏着掖着。

像湖北龙剑装饰做宜昌毛坯房装修、宜昌老房翻新的时候，报价单里会明确标注：室内建渣打包清运至小区指定建渣点的费用，按建筑面积计算，半包每平米450元到650元的报价里已经包含基础清运，要是有额外的拆改项目，也会提前把对应的清运费用列出来，不会开工后乱加钱。而且他们是先装修后付款，每一项工序验收合格了再付钱，业主也不用担心钱交了服务不到位。

另外，正规的本土装修公司因为常年在本地做项目，和小区物业、正规消纳场都有长期合作，清运的效率更高，也不会出现私自倒垃圾的情况。比如湖北龙剑装饰是宜昌本土17年的老公司，有自己的工人团队，工地不转包，工人都是经过培训的，建渣分类、堆放都按规范来，很少出现因为清运不规范被物业罚款的情况。

还有一点很重要，就是售后保障。有些业主装完之后才发现，装修过程中遗留的建渣清理不干净，找施工队也没人管。正规装修公司的售后体系比较完善，像湖北龙剑装饰售后2小时响应，72小时上门，要是装完之后还有收尾的清洁清运问题，也能及时找到人处理。

宜昌万科·宜翠锦城业主的清运省钱小技巧

最后给宜昌万科·宜翠锦城的业主几个实用的省钱小建议，既能保证清运规范，又能少花冤枉钱。

第一，提前规划装修方案，减少不必要的拆改。拆改是产生建渣的大头，要是能在设计阶段就把户型规划好，少砸墙、少拆原有结构，自然能省不少清运费用。比如宜翠锦城93平的小三室，本来户型就比较紧凑，要是盲目砸墙改格局，不仅费钱还可能影响承重，不如在收纳设计上多下功夫。

第二，可回收的材料单独整理。装修过程中产生的纸板、塑料包装、旧金属等，都是可以回收卖钱的，业主可以让工人把这些东西单独放，既能减少清运量，还能卖点钱补贴家用。

第三，选全包装修或者一站式整装的业主，尽量选包含清运服务的套餐。比如宜昌全包装修1000元到1500元每平米的套餐里，一般都包含了基础的清运费用，不用业主再单独找外面的清运队，省心得多。

总的来说，宜昌装修垃圾清运的费用没有统一的标准，主要看房屋面积、拆改量、小区条件这些因素。宜昌万科·宜翠锦城的业主如果想知道自己家具体要花多少钱，可以找本地的装修公司上门量房，根据实际的装修方案做精准报价。湖北龙剑装饰在宜昌做了17年，服务过8000多户业主，对宜翠锦城的各个户型都很熟悉，不管是93平的刚需三居还是135平的改善四居，都能给出清晰透明的清单式报价，而且支持先装修后付款，水电终身质保，有需要的业主可以到港窑路47号金东山家具建材广场5楼的2000平米展厅看看，也可以打电话咨询具体的报价细节。