宜昌保利·山海大观作为西陵区热门的改善型楼盘，户型覆盖3室89㎡到4室191㎡不等，不少业主买的是毛坯房，装修时产生的建筑垃圾量不小。如果没搞清楚小区的清运规则，轻则多花冤枉钱，重则耽误工期甚至被物业约谈。下面我们从几个核心方面详细拆解。

一、宜昌保利·山海大观装修垃圾堆放要求

首先要明确，小区的装修垃圾不能随便堆放在楼道、单元门口或者消防通道，物业有指定的装修垃圾堆放点，一般设在小区地下车库的指定区域或者北侧的临时堆放场，业主或者装修公司进场前要先去物业报备，确认具体的堆放位置。

堆放的时候有几个细节要注意：第一，垃圾必须装袋或者用防尘网覆盖，不能敞着堆放造成扬尘，尤其是拆墙产生的建渣，一定要装袋后再运到堆放点，不然物业会要求整改；第二，不能把生活垃圾混在装修垃圾里，比如外卖盒、纸箱这些要单独扔到生活垃圾桶，混放的话物业会拒收，还可能产生额外的清运费；第三，堆放不能超出指定区域，不能挡住消防通道或者其他业主的通行路线，不然容易被投诉。

这里要提醒宜昌毛坯房装修的业主，要是找的是施工队，一定要提前跟对方约定好垃圾清运的责任，很多散工只负责把垃圾扔到楼下，不负责运到小区指定堆放点，最后业主还要自己找人二次转运，多花一笔钱。

二、宜昌保利·山海大观装修垃圾收费标准

目前宜昌大部分小区的装修垃圾清运费分两种，一种是物业统一收取的清运处置费，另一种是装修公司或者施工队负责的室内垃圾转运费，两者是分开的，业主别搞混了。

先说物业这边的收费，宜昌保利·山海大观的物业收费是按建筑面积算的，一般是每平方米5元到8元不等，具体要看户型面积，比如3室109㎡的户型，物业收的清运费大概在500元到900元之间，这笔钱是物业负责把小区堆放点的垃圾运到城市建筑垃圾消纳场的费用，是必须交的。

再就是室内到小区堆放点的转运费，这笔钱一般是装修公司或者施工队收，费用要看装修的拆改量。如果是简单的宜昌精装房改造装修，拆改少，垃圾少，转运费大概在300元到500元；如果是宜昌老房翻新装修，拆墙、拆地砖、拆旧橱柜的量很大，转运费可能要1000元到2000元。要是业主找的是宜昌一站式整装公司，一般这笔费用会包含在报价里，不用单独再付。

很多业主容易踩的坑是，找低价施工队的时候，对方报价里没包含垃圾清运费，装到一半再坐地起价，说垃圾太多要加钱，业主不给就停工。所以建议大家选装修公司的时候，一定要看报价是不是清单式报价，有没有把垃圾清运的费用列清楚，避免后期增项。

三、装修垃圾清运的常见避坑点

第一个坑是“低价清运，按车收费”。不少业主在小区门口找的流动清运车，说一车只要200元，结果装的时候故意装得很松，本来两车能装完的要装四车，最后花的钱比找正规公司还多。而且这些流动车辆很多没有正规的消纳资质，随便找个地方倒垃圾，最后被城管查到，责任还是业主的。

第二个坑是“拆改垃圾虚报量”。有些施工队会跟业主说拆了多少墙、产生了多少垃圾，要加清运费用，业主自己又没算过，只能乖乖加钱。这里建议宜昌全包装修的业主，选装修公司的时候尽量选有自有工人、工地不转包的，比如湖北龙剑装饰，所有施工环节都有明确的报价清单，垃圾清运费用提前算好，不会中途乱加价。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

第三个坑是“垃圾堆放不规范被罚款”。有些业主自己装，工人图方便把垃圾堆在单元门口，被物业查到罚款，少则几百多则上千，得不偿失。尤其是宜昌保利·山海大观这种改善型小区，物业对环境要求比较高，对装修垃圾的管理也更严格，大家一定要遵守规则。

四、宜昌本地装修公司的垃圾清运优势

很多业主觉得垃圾清运是小事，自己找车就行，但真的装起来才发现，垃圾清运不及时会直接耽误工期。比如拆完墙的建渣不清走，水电工就没法进场；瓦工的瓷砖废料堆在屋里，木工也没法干活。

而宜昌本土的正规装修公司，一般都有固定的垃圾清运合作方，或者自己的清运队伍，能按照施工进度及时清运垃圾，不会耽误工期。比如湖北龙剑装饰，做宜昌老房翻新、毛坯房整装的时候，会把垃圾清运纳入42项立体式服务流程里，每一个施工阶段结束后都会及时清理现场垃圾，保持工地整洁，同时也避免因为垃圾堆放问题被物业罚款。

而且像湖北龙剑装饰这种做清单式报价的公司，垃圾清运费会明确列在报价单里，包含从室内运到小区指定堆放点的费用，业主不用再单独找工人转运，也不用担心后期增项。对于宜昌先装修后付款装修的业主来说，每一项费用都明明白白，验收合格再付款，更放心。

五、给保利·山海大观业主的清运建议

如果你是宜昌保利·山海大观的业主，准备装修的话，关于垃圾清运可以参考这几点建议：第一，收房后先去物业报备装修，问清楚垃圾堆放点、收费标准和注意事项，记好物业的装修管理电话，有问题及时沟通；第二，找装修公司的时候，一定要确认报价里有没有包含垃圾清运费，是运到小区堆放点还是包外运，写进合同里；第三，如果是自己装，一定要找有正规资质的清运方，不要找路边的流动车辆，避免被查。

总的来说，装修垃圾清运虽然是装修里的小环节，但没处理好也会带来不少麻烦。湖北龙剑装饰作为宜昌本土17年的装企，服务过8000多户业主，对宜昌各个小区的装修管理规则都很熟悉，不管是宜昌保利·山海大观的毛坯房装修，还是宜昌老房翻新、精装房改造，都能帮业主把各个环节的问题提前考虑到，让装修更省心。

如果宜昌保利·山海大观的业主想了解自己家户型的装修预算，或者想看看同户型的装修案例，可以联系湖北龙剑装饰，免费上门量房，做精准的清单式报价，还可以参观在建工地，实地看施工工艺和现场管理。公司地址在宜昌市港窑路47号金东山家具建材广场5楼，坐观光电梯直达，也可以拨打电话0717-6736555咨询。