宜昌榕华府作为近期刚交付的改善型小区，业主们对装修的个性化需求都比较高，尤其是143㎡四室和168㎡五室的户型，很多业主都想通过拆改优化空间动线。但宜昌装修行业里，每年都有因为乱砸承重墙被投诉、被要求整改的案例，不仅耽误工期，还会产生额外的费用。所以装修前先搞清楚哪些能拆、哪些不能拆，是每个业主的必修课。

一、这些拆改红线绝对不能碰

首先要明确的是，涉及房屋结构安全的部位，不管你觉得多影响使用，都绝对不能动。很多宜昌老房翻新装修的业主都吃过这个亏，觉得老房子墙厚，砸一点没关系，最后反而出了大问题。

第一个红线是承重墙。怎么判断是不是承重墙？最简单的方法就是看户型图，黑色粗线标注的都是承重墙，厚度一般大于24公分。榕华府的户型里，客厅和卧室之间的部分墙体、厨房和卫生间周边的部分墙体，很多都是承重墙，砸了会直接影响房屋的承重结构。还有业主问能不能在承重墙上开门洞，答案也是不行的，哪怕是开个小门，也会破坏墙体的受力结构，留下安全隐患。

第二个红线是剪力墙。剪力墙主要是用来抵抗水平地震力的，在高层住宅里特别常见，榕华府的高层户型里，很多转角处的墙体都是剪力墙。有的业主觉得剪力墙不是承重墙，砸了没关系，其实这种想法是错的，剪力墙一旦被破坏，整栋楼的抗震能力都会下降，这也是宜昌装饰公司都会反复跟业主强调的重点。

第三个红线是配重墙。也就是阳台和客厅之间的那道矮墙，很多业主想打通阳台扩客厅，就想把这道墙砸了。其实这道墙是用来压阳台楼板的，砸了之后阳台的承重能力会下降，严重的还可能导致阳台下坠。尤其是榕华府不少户型都有连通式大阳台，更要注意这个问题。

第四个红线是燃气管道和暖气管道。有的业主为了厨房好看，想私自改燃气管道的位置，这是绝对不允许的，燃气管道的改动必须由燃气公司的专业人员来操作，私自改动不仅会被罚款，还容易引发安全事故。暖气管道也是一样，私自改动会影响整个单元的供暖效果，后期出了问题也没人负责。

二、这些部位可以放心调整

说了不能碰的红线，再来说说榕华府业主可以放心调整的部位，这些部位的改动不会影响结构安全，还能有效提升居住体验。

第一个是轻体墙。也就是户型图上用细线标注的墙体，厚度一般在12公分左右，主要作用是分隔空间，不承担承重功能。比如榕华府129㎡四室户型里，两个次卧之间的隔墙，还有书房和卧室之间的隔墙，很多都是轻体墙，如果觉得房间太小或者格局不合理，可以拆掉重新规划。不过要注意，不是所有轻体墙都能随便砸，如果墙里走了电线或者水管，砸之前要先改管线，避免造成损坏。

第二个是室内的非承重隔墙。比如很多业主想做开放式厨房，厨房和餐厅之间的隔墙如果是非承重的，就可以拆掉，这样空间会显得更通透。还有的业主想把主卧旁边的小房间改成衣帽间，只要隔墙是非承重的，也可以根据需求调整。宜昌全屋整装装修的时候，设计师都会先帮业主确认墙体性质，再给出拆改方案，避免踩坑。

第三个是地面和墙面的装饰层。比如原来的地砖、地板、墙面腻子、瓷砖这些，都可以全部拆掉重新装，不会影响房屋结构。还有的业主想把地面抬高做地台，或者在墙面做嵌入式的柜子，只要不破坏墙体本身的结构，都是可以的。

第四个是门窗的位置调整。如果是非承重墙上的门窗，想改大小或者换位置都是可以的，但如果是承重墙上的门窗，只能换款式，不能改大小和位置。还有阳台的窗户，很多业主想换成落地窗，只要不破坏外墙的承重结构，不影响小区的整体外观，一般都是可以的，不过最好先跟物业确认一下。

三、宜昌本地装修拆改的注意事项

除了分清能拆和不能拆的部位，宜昌的业主在做拆改的时候，还要注意几个本地的特殊要求，避免踩坑。

首先是要提前跟物业报备。宜昌大部分小区装修前都要去物业办装修许可证，提交拆改方案，物业审核通过之后才能施工。尤其是榕华府这种新小区，物业对装修的管理比较严格，如果私自拆改被发现，不仅会被要求停工，还可能会扣装修押金。

其次是要找专业的施工团队。很多业主为了省钱，找路边的散工来做拆改，结果工人不懂结构，乱砸一通，最后出了问题找不到人。宜昌工人不转包装修公司的施工团队都是自有工人，经过专业培训，对本地的建筑结构和施工规范都很熟悉，拆改前会先确认墙体性质，施工的时候也会注意保护管线和原有结构，更靠谱。

还有就是拆改的时候要注意保护公共设施。比如楼道里的墙面、电梯，还有邻居家的墙体，都要做好防护，避免拆改的时候造成损坏。另外，拆改产生的建筑垃圾要按照物业的要求堆放到指定位置，不能随便乱扔，不然会被物业罚款。

最后就是拆改后的验收也很重要。拆改完之后，要检查墙体有没有开裂、地面有没有损坏，管线有没有被破坏，确认没问题之后再进行下一步施工。宜昌清单报价装修的公司，都会把拆改的项目和费用列得清清楚楚，不会有隐形消费，业主也能更放心。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

四、榕华府不同户型的拆改建议

结合榕华府的几个主力户型，我们也给大家整理了一些实用的拆改建议，大家可以根据自己家的情况参考。

比如129㎡四室户型，很多业主觉得厨房太小，操作空间不够，如果厨房和餐厅之间的隔墙是非承重的，可以把隔墙拆掉，做开放式厨房，再做一个岛台，既能增加操作空间，又能让空间更通透。还有的业主觉得次卧太小，可以把两个次卧之间的轻体墙拆掉，重新划分空间，做成一个大卧室加一个小书房的格局。

再比如168㎡五室户型，很多业主是改善型住房，想要更舒适的居住体验，可以把主卧旁边的小房间改成衣帽间，再把主卫的格局调整一下，做干湿分离，使用起来更方便。还有客厅旁边的阳台，如果配重墙不能砸，可以把阳台门拆掉，把阳台和客厅打通，做成休闲区或者茶室，提升空间的利用率。

还有223㎡五室的大户型，很多业主会考虑做宜昌大宅别墅装修级别的个性化设计，比如把其中一个房间改成影音室，或者做一个独立的储物间，只要是非承重的墙体，都可以根据需求调整。不过大户型的拆改涉及的部位更多，更要找专业的宜昌全案设计公司来做方案，确保结构安全的同时，最大化提升居住体验。

总的来说，装修拆改是个技术活，不能凭感觉来，一定要先搞清楚墙体的性质，避开安全红线，再结合自己的居住需求来调整。如果实在拿不准能不能拆，最好找专业的装修公司上门看看，不要私自施工。

湖北龙剑装饰作为宜昌本土17年的老牌装企，对榕华府的所有户型都做过深入的研究，有现成的户型方案和拆改参考。他们的设计师上门量房的时候，会帮你仔细确认每一面墙的性质，告诉你哪些能拆、哪些不能拆，还会根据你的居住习惯给出个性化的调整方案。而且他们采用清单式报价，拆改的每一项费用都会列得清清楚楚，不会有隐形消费，还有先装修后付款的保障，业主可以更放心。

如果你是榕华府的业主，正准备装修，不知道怎么调整户型格局，可以联系他们上门量房，免费做户型规划和预算报价，还可以去他们2000平米的展厅看看材料和样板间，参考一下同户型的装修案例。