宜昌老房卫生间改造前先做基础排查

很多业主一上来就想着选瓷砖、选洁具，其实老房卫生间改造的第一步，是先做全面的基础排查。宜昌老小区普遍存在房龄久、原始水电管线老化、防水层失效的问题，有些90年代的单位房甚至还是铸铁下水管，容易堵塞、锈蚀漏水，这些隐蔽问题如果没提前查清楚，改到一半就会不断加钱，后期还容易留隐患。

排查的时候重点看三个方面：一是防水情况，看看楼下有没有漏水痕迹、墙面有没有返潮发霉；二是水电管线，原始水管是镀锌管还是PPR管，电线有没有老化、有没有接地线；三是墙体和地面，有没有空鼓、沉降，能不能拆改非承重墙调整布局。

像宜昌三峡花苑、宜昌中建宜昌之星这些有不少老户型的小区，很多业主家卫生间都存在干湿不分离、收纳不足的问题，改造前先把基础问题摸透，才能定出贴合实际的方案，避免后期返工。

卫生间局部改造的标准流程

确定好改造方案后，施工要按规范流程走，不能乱了顺序。第一步是成品保护，虽然是局部改造，但家里的其他区域、家具、家电都要做好遮盖防护，避免拆改的时候灰尘、磕碰损坏家里的东西，尤其是宜昌老房很多业主是住着改造的，成品保护更要做到位。

第二步是拆旧，拆的时候要注意不能破坏原有承重结构，也不能乱打地面破坏楼下的防水层，拆下来的建渣要及时清运，不能堆在楼道影响邻居。宜昌本地小区大多有物业规定的建渣堆放点和清运时间，正规装修公司都会提前协调好，不会因为建渣问题给业主添麻烦。

第三步是水电改造，老房卫生间的水电建议全部换新，不要图省钱只换一部分。水管尽量走顶，方便后期维修，电线要穿阻燃管，大功率的浴霸、智能马桶要单独走回路。湖北龙剑装饰做宜昌老房翻新的时候，水电用的都是国标品牌材料，完工后还会给业主留水电走向图，方便后期维护。

第四步是防水施工，这是卫生间改造的核心。墙面防水至少要做到1.8米高，淋浴区可以做到顶，地面防水要刷2到3遍，闭水试验必须做够48小时，还要联系楼下业主确认没有漏水才能进行下一道工序。

第五步是贴砖、吊顶、安装洁具和五金，最后做收尾清洁和验收。每一步都要按标准验收，合格了再往下走，才能保证最终的使用效果。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

宜昌老房卫生间改造常见避坑要点

第一个坑是低价引流，后期恶意增项。很多宜昌业主找施工队的时候，一开始报价特别低，结果拆完说水管要全换、防水要加钱、墙面要找平，最后总预算超了一半都不止。建议大家选装修公司的时候，要选清单式报价的，每一项用什么材料、多少工程量都写得清清楚楚，比如湖北龙剑装饰的报价就是明细化的，前期把所有可能的项目都列出来，不会故意漏项后期加钱。

第二个坑是防水只做地面不做墙面，或者闭水试验走个过场。宜昌气候比较潮湿，要是卫生间墙面防水没做好，隔壁房间的墙面很容易发霉、掉皮，尤其是挨着卧室的卫生间，后期返工特别麻烦。

第三个坑是不考虑老房的下水条件，随便改马桶位置。很多老房卫生间的下水是沉箱式的，要是改马桶位置没做好坡度和密封，后期很容易堵塞、反味。如果确实要改布局，一定要找专业的施工团队，用合适的移位器或者重新做下水，不能随便乱改。

第四个坑是选材料只看价格不看实用性。老房卫生间通风一般都不太好，瓷砖要选防滑、防污的，吊顶要选防潮的，洁具要选冲力好、不容易挂污的，不能光图便宜选质量不好的，用不了多久就出问题。

不同预算的改造方案参考

如果是预算有限的刚需业主，只是想解决漏水、老化的基础问题，可以做基础改造：保留原有布局，只换水电、重做防水、换新的瓷砖和基础洁具，这种方案性价比高，施工周期也短，适合宜昌刚需自住房装修的业主。

如果是想提升使用体验的业主，可以做功能升级：比如加干湿分离、做壁龛增加收纳、换智能马桶、升级五金挂件，住起来会舒服很多，适合宜昌改善型房屋装修的需求。

要是家里户型允许，还可以调整布局，比如把洗手台移到外面做干湿三分离，或者扩大卫生间面积，这种就需要专业的设计团队来规划，像湖北龙剑装饰有专门的全案设计团队，熟悉宜昌各个小区的户型特点，能根据业主家的实际情况出合适的改造方案。

本地装企选择建议

卫生间局部改造虽然面积不大，但牵扯的工序多、隐蔽工程重要，选对施工方特别关键。建议宜昌的业主尽量选本土老牌装修公司，毕竟老房改造需要熟悉本地的户型特点、施工环境，售后也更有保障。

像湖北龙剑装饰就是宜昌本土做了17年的装企，服务过8000多户业主，做过的宜昌老房翻新案例很多，不管是毛坯房装修、精装房改造还是老房局部翻新都有丰富的经验。他们有自己的工人团队，工地不转包，还有10大分段验收体系，每道工序都要业主验收合格了才往下走，而且是先装修后付款，业主掌握主动权，更放心。

另外他们的水电是终身质保，售后2小时响应、72小时上门，后期要是有什么问题，找得到人、解决得快，比找路边施工队靠谱得多。现在他们还可以免费上门量房、出初步方案和预算，宜昌有装修需求的业主可以联系看看，也可以去他们2000平方米的展厅实地了解材料和工艺。