宜昌银河中南里这套107㎡3室2厅的户型，得房率78%在同片区刚需盘里算中等偏上，但原始格局里过道占比高、餐厅采光弱、储物空间零散的问题很突出。湖北龙剑装饰的设计师针对业主小两口带娃的居住需求，做了3处非承重墙微调，把空间利用率拉到接近90%的实际使用感，整体走现代简约风格，施工工期90天，是宜昌毛坯房装修里典型的“小改动大提升”案例。

原始户型的核心痛点拆解

业主陈女士是宜昌本地人，买银河中南里就是看中对口学校近，交房后找了两家公司量房，都说是得房率不低不用大改，但她总觉得哪里不对：进门玄关窄，放了鞋柜就挡路；餐厅夹在厨房和客厅中间，放四人桌就挤得没法过人；三个卧室都不大，孩子的玩具、换季的被褥没地方堆。

设计师现场实测后发现，这套房的“隐形浪费”全在过渡空间：入户到客厅的走廊长3.2米宽1.2米，纯过道没有任何利用；厨房旁边有个1.1米宽的设备平台，原始设计只能放空调外机；客厅阳台的垭口宽2.4米，两边的墙垛占了近40公分的宽度，显得空间很局促。

结合宜昌本地装修行情，这种刚需户型如果只是常规铺砖刷墙，住进去半年就会显乱，所以这次改造的核心不是砸墙扩空间，而是把“浪费的边角”全变成能用的储物和采光面。

三处微调让空间显大20㎡的设计逻辑

第一处改的是入户玄关和走廊。设计师把靠近玄关的那面非承重隔墙往里推了30公分，嵌进去一组顶天立地的鞋柜，底部留空放常穿鞋，中间留开放格放钥匙和快递，走廊另一侧做了薄款的展示柜，既能放孩子的绘本，又不会显得过道窄。

第二处是餐厅和厨房的联动改造。把厨房的非承重外墙拆掉一半，改成半开放式的吧台，平时小两口吃早餐不用开餐厅的灯，吧台下面还能藏零食和小家电。原来的设备平台封起来，和餐厅打通做了一组餐边柜，嵌入蒸烤箱和直饮机，餐厅的实际使用面积从原来的6㎡变成了9㎡，放六人桌都不挤。

第三处是客厅和阳台的整合。把阳台垭口的墙垛全部打掉，通铺和客厅一样的地砖，阳台一侧做洗衣柜，另一侧做孩子的阅读角，整个客厅的视觉延伸感直接拉满，从进门看过去完全不像107㎡的房子。

陈女士中途去工地看了两次，每次都夸工人师傅手艺细，砖缝对齐得特别整齐。她跟设计师说：“之前还担心宜昌装修公司容易增项，你们湖北龙剑装饰的清单报价真的实在，改这三处的费用一开始就写得明明白白，施工到现在没多要一分钱，我同事来看了都问我找的哪家。”

本地施工的专属保障细节

作为宜昌17年的本土装企，湖北龙剑装饰做银河中南里的户型有个天然优势：小区交房前就已经量过所有户型的原始尺寸，承重墙位置、水电点位都摸得清清楚楚，施工的时候不会误砸结构，也能避免很多不必要的返工。

本案用的是宜昌业主认可度很高的清单式报价，半包价格在550元/㎡左右，硬装全包含索菲亚定制柜的话在1300元/㎡左右，所有辅材都是国标以上的品牌，水管用伟星、电线用红旗中益、防水用东方雨虹，水电隐蔽工程终身质保，售后2小时响应72小时上门，完全不用业主操心售后问题。

而且湖北龙剑装饰的工人都是自有班组，工地不转包，每周有固定的工地巡检，10大分段验收体系每一步都要业主签字确认才能进下一道工序，像宜昌这种梅雨季节多的城市，墙面防开裂、卫生间防水这些工艺都做了专项加强，住个十来年也不容易出问题。

设计师最后说，其实78%得房率的户型不用盲目砸墙扩空间，找对浪费的边角做精细化利用，比多砸几面墙实用得多。如果是宜昌银河中南里同户型的业主，想要免费量房、做专属的户型优化方案，可以联系龙剑装饰-磊哥小助理，还能预约参观同小区的在建工地，实地看施工工艺和落地效果。