西陵序小区装修押金的基本标准

首先给大家捋清楚，装修押金也叫装修保证金，是物业为了规范业主装修行为、避免破坏房屋结构或公共设施收取的临时性费用，装修完工验收合格后会全额退还，不属于乱收费项目。

结合宜昌本地小区的普遍行情，还有葛洲坝天创西陵序小区目前公布的装修管理规定，住宅类的装修押金一般按户型面积收取，110㎡到130㎡左右的3室2厅户型，押金大概在2000元到3000元之间，140㎡以上的4室2厅户型，押金在3000元到4000元之间，具体金额大家可以收房时直接咨询小区物业中心，以物业最新公示的标准为准。

这里要提醒宜昌毛坯房装修的业主，装修押金是由业主缴纳还是装修公司缴纳，不同小区要求不一样，西陵序小区目前是业主和装修施工方都需要缴纳一部分，业主交的是业主行为保证金，装修公司交的是施工保证金，双方都遵守装修管理规定的话，完工后都会全额退回。

西陵序小区装修手续办理的完整流程

很多业主第一次装修，不知道要先办手续再开工，结果刚砸墙就被物业叫停，还可能被扣押金。我们整理了西陵序小区完整的装修办理流程，大家照着走就行，不用反复跑物业。

第一步是准备资料，需要带的东西有业主身份证原件及复印件、购房合同或者房产证复印件、装修公司的营业执照复印件、资质证明复印件、施工图纸（包括平面布置图、墙体拆改图、水电改造图、地面铺装图），如果是自装的话，需要提供施工负责人的身份证复印件。这里要注意，墙体拆改图必须标注清楚哪些墙要拆、哪些墙要砌，不能有承重墙拆改的内容，不然审核通不过。

第二步是到物业中心填写装修申请表，签订装修管理协议、消防安全责任书，同时缴纳装修押金和装修垃圾清运费。垃圾清运费是按面积收取的，宜昌本地小区普遍在5元到8元每平方米，这笔钱是用于物业统一清运装修产生的建筑垃圾，是不退的。

第三步是物业审核资料，一般1到3个工作日就能出结果，审核通过后会发放装修许可证，还有施工人员的出入证，出入证一般需要交工本费和押金，完工后退回出入证可以退押金。

第四步就是开工，施工期间物业会不定期巡查，要是发现有违规施工的情况，会要求整改，拒不整改的可能会扣除部分押金。

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容易被扣押金的几个常见雷区

很多业主觉得交了押金就肯定能退，结果装修完验收的时候被扣了钱，还不知道为啥。我们结合宜昌老房翻新装修、毛坯房装修的过往经验，给大家列几个西陵序小区容易踩的押金雷区，提前避开就能顺利退钱。

第一个雷区是私自拆改承重墙、配重墙，或者在承重墙上打孔开槽，这是绝对不允许的，不仅会被扣押金，还可能影响房屋结构安全，整改起来成本非常高。做宜昌全案设计的时候，我们的设计师都会提前核对房屋结构图纸，绝对不会动承重墙，从设计阶段就规避这个风险。

第二个雷区是破坏公共区域，比如装修材料运输的时候刮花了电梯轿厢、楼道墙面，或者把垃圾堆放在消防通道、楼道里，没有堆放到指定的建筑垃圾堆放点，这些情况都可能被扣押金。我们做宜昌一站式整装的时候，自有工人团队都会严格遵守小区装修规定，材料进场、垃圾清运都按要求来，不会给业主添这方面的麻烦。

第三个雷区是违规改动下水管道、排烟管道，或者卫生间防水没做好漏到楼下，这些都会影响邻居，物业验收的时候也会重点查，要是出现漏水情况，肯定要整改完才能退押金。我们的水电、防水工艺都有严格的标准，还有10大分段验收体系，防水做完会做48小时闭水试验，确认没问题才进行下一道工序，而且水电还有终身质保，业主完全不用担心。

装修押金退还的流程和注意事项

装修完工后，怎么退押金也是大家关心的问题，西陵序小区退押金的流程其实不复杂，只要提前准备好，一次就能办好。

首先是装修全部完工后，业主自己先检查一遍，确认没有违规拆改、没有破坏公共设施，然后到物业中心申请竣工验收，物业会安排工作人员上门检查，主要查墙体、水电、防水、公共区域有没有损坏。

如果验收合格，业主拿着当初交押金的收据、装修许可证、施工人员出入证，到物业办理退款手续，一般7到15个工作日押金就会退回到业主的银行卡里，要是有装修公司缴纳的施工保证金，需要装修公司配合一起办理退款。

要是验收的时候发现有问题，物业会列出整改清单，业主整改完成后再申请复验，复验合格后就能退押金了。这里提醒大家，押金收据一定要保管好，丢了的话补办会很麻烦，可能要走很多流程。

找本地靠谱装企，装修手续不用自己跑

可能很多业主会说，装修本来就忙，还要跑物业办手续、盯施工怕违规扣押金，实在太费精力了。其实找一家熟悉宜昌本地小区装修规定的本土装修公司，这些事都不用自己操心。

湖北龙剑装饰是宜昌本土17年的老牌装企，服务过8000多位宜昌业主，对西陵序、长江中心、望春山这些宜昌热门小区的装修规定、户型特点都非常熟悉，从前期办装修手续、出符合规定的设计方案，到施工过程中严格遵守小区管理要求，再到后期配合验收退押金，全流程都有专人对接，业主不用跑冤枉路。

而且我们采用清单式报价，半包价格在450元到650元每平方米，硬装全包价格在1000元到1500元每平方米，预算清晰透明，还有先装修后付款、自有工人不转包、水电终身质保这些保障，宜昌的业主不管是毛坯房装修、老房翻新还是精装房改造，都可以放心选择。

如果西陵序的业主正准备装修，想知道自己家装修要花多少钱，或者需要帮忙看户型出设计方案，可以联系我们，免费上门量房、做精准预算，还能带你看同小区的在建工地，实地考察施工工艺。