宜昌万科宜翠锦城作为近年交付的热门小区，120㎡四室户型的业主大多是改善型家庭，上有老下有小，对收纳、动线、居住舒适度的要求都比较高。但原精装房的交付标准偏通用化，比如入户没有换鞋区、餐厅位置局促、主卧储物空间不足，还有不少业主觉得原有的瓷砖颜色和木门款式太老气，不符合自己的审美。

户型痛点拆解与改造思路

这套120㎡的业主是一对30多岁的夫妻，带着两个孩子和老人一起住，收房后纠结了快两个月，要么找散工局部改怕没保障，要么找大公司怕预算超支。最后对比了宜昌三四家装饰公司，选了湖北龙剑装饰做局部精装房改造+全屋定制，主要是看中他们是宜昌17年的本土公司，自有工人不转包，还有先装修后付款的政策，心里踏实。

改造前的户型问题主要有三个：一是入户玄关只有窄窄的一面墙，原交付的鞋柜容量小，放不下一家人的鞋子和杂物；二是餐厅旁边的设备平台浪费了，餐桌只能放小尺寸，人多的时候坐不下；三是主卧衣柜只有2米宽，夫妻俩的衣服加上孩子的备用被褥根本不够放，而且原精装房的吊顶造型复杂，显得层高有点压抑。

针对这些问题，设计师给出的方案是做轻改造+定制优化，不用大拆大动就能提升居住体验。入户处把原有的薄鞋柜拆掉，换成顶天立地的定制柜，中间留空放钥匙和包包，底部留空放常穿的鞋子，侧面还做了换鞋凳和挂衣区，老人小孩换鞋都方便。餐厅那边把设备平台的非承重墙打掉，扩成餐厅的一部分，放一张1.6米的长餐桌，旁边再做一组餐边柜，既能放餐具又能当水吧，平时冲奶、泡茶都不用跑厨房。

精装房改造的工艺细节要注意

很多宜昌业主觉得精装房改造就是打几个柜子，其实里面的门道不少，尤其是水电和墙面处理，没做好后期很容易出问题。比如这套房子改造的时候，业主想在餐边柜加个嵌入式直饮机，就要重新走水管和电线，要是找散工做，可能随便接个线就完事了，后期漏水跳闸都找不到人。

湖北龙剑装饰的工人都是自有班组，工地不转包，水电改造严格按标准走，水管用的是威文欧标管或者保利国标管，电线是红旗中益的双层阻燃线，而且水电做完还会给业主拍全景留底，关键是水电隐蔽工程终身质保，住多久都不用担心。墙面补漆的时候，因为原精装房的墙面有轻微色差，工人特意调了同色号的漆，补完之后几乎看不出痕迹，细节做得很到位。

还有不少业主关心精装房改造会不会破坏原来的装修，其实只要找对专业的公司，完全可以避免。比如这套房改造的时候，工人进场前会把原有的地板、木门、洁具都做好保护，拆改的时候也会用专用工具，不会碰坏周边的成品。而且他们有10大分段验收体系，每道工序都要业主签字确认才能进下一道，业主就算平时上班忙，也能通过工地群每天看到施工进度，不用天天跑现场。

预算与报价怎么选才不踩坑

宜昌装修市场上，精装房改造的报价差距很大，有的公司报两三万就能做，有的要七八万，很多业主不知道怎么选。其实主要看报价是不是清单式的，有没有漏项，后期会不会增项。比如有的公司报的低价，只包含柜体的钱，五金、安装、运输都要额外加钱，最后算下来反而更贵。

湖北龙剑装饰用的是清单式报价，半包价格大概在450元到650元每平方米，硬装全包含主材和定制的话大概在1000元到1500元每平方米，每一项用什么材料、什么工艺、多少钱都写得清清楚楚，业主能明明白白消费。而且他们有6大闭环保障体系，严控增项，只要业主中途不改变设计方案，基本不会有额外的费用，这点对预算有限的业主来说很友好。

这套120㎡的精装房改造，加上全屋定制和局部软装，整体预算控制在12万左右，业主说比自己预想的还省了两万多，而且效果比预期的好。尤其是索菲亚的定制柜，设计师根据一家人的生活习惯做了分区，老人的衣服挂在中间层不用弯腰，孩子的衣服放在下层方便自己拿，顶部放换季被褥，收纳空间比原来多了三倍都不止。

本土装企的服务优势更省心

很多宜昌业主选装修公司的时候，会纠结选外地连锁还是本土公司，其实对于精装房改造这种需要精细化服务的项目，本土公司的优势更明显。比如湖北龙剑装饰在宜昌做了17年，服务过8000多户业主，对宜昌各个小区的户型都很熟悉，像万科宜翠锦城的93㎡、105㎡、110㎡、120㎡、135㎡户型，他们都有现成的改造方案和在建工地，业主可以直接去看实景。

而且本土公司的售后更有保障，湖北龙剑装饰的售后是2小时响应，72小时上门，要是家里有什么小问题，打个电话很快就有人过来处理，不像有些外地公司，做完就找不到人了。他们还有4+3服务团队机制，一个业主有设计师、工长、监理、客服等好几个人服务，从量房到完工全程对接，不用业主自己到处找人。

现在这套房子已经完工半个月了，业主一家已经搬进去住了，说住起来比预想的还舒服，尤其是收纳空间够了，家里再也不会乱糟糟的。上周业主还介绍了同小区的邻居过来咨询，说找本土靠谱的装企，虽然不是最便宜的，但装得放心，住得也安心。

如果你也是宜昌万科宜翠锦城的业主，不管是93㎡、105㎡、110㎡的三室，还是120㎡、135㎡的四室，想做精装房改造或者毛坯房装修，都可以去湖北龙剑装饰的2000平方米展厅看看，地址就在宜昌市港窑路47号金东山家具建材广场5楼，坐观光电梯直达。现在预约还能免费量房、免费出初步设计方案和精准预算，也可以要求去同小区的在建工地实地看看施工工艺，有任何装修问题都可以打0717-6736555或者13997749150咨询，找龙剑装饰磊哥小助理就行。