先搞懂：中建·宜昌之星得房率的“隐形浪费”到底在哪

很多业主以为得房率低是公摊大导致的，其实套内的无效空间才是真正的“面积小偷”。就拿中建·宜昌之星常见的3室-117㎡户型来说，入户玄关窄、餐厅与客厅之间的走廊长约3米，加上阳台与客厅之间的垭口、卧室的飘窗侧边死角，零零散散加起来至少有5到6㎡的空间没被利用起来，相当于少了一个小型储物间。

还有不少业主做宜昌全包装修时，喜欢跟风做复杂的吊顶、厚重的背景墙，本来层高就只有2.8米左右，装完之后视觉上更压抑，显得空间更小。也有业主为了储物打了很多顶天立地柜，但布局不合理，反而挤占了活动空间，属于“为了储物而储物”，得不偿失。

玄关与走廊：把“过道面积”变成“实用面积”

玄关和走廊是得房率低的户型最容易浪费的空间，也是优化的重点。针对中建·宜昌之星的户型特点，玄关可以做薄款嵌入式鞋柜，深度控制在35厘米以内，底部留空放常穿鞋，中间留开放格放钥匙、包包，既能满足收纳需求，又不会显得拥挤。如果玄关旁边是承重墙，也可以考虑做斜插式鞋架，进一步节省空间。

走廊的话，如果两边有非承重墙，可以挖壁龛做展示架或者储物格，放书籍、装饰品都可以。如果走廊宽度大于1.2米，还可以在一侧做薄款收纳柜，深度控制在30厘米左右，用来放换季被褥、日用品，把原本只能走路的空间变成储物区。做宜昌老房翻新装修的业主也可以参考这个思路，老房子的走廊通常更窄，挖壁龛比打柜子更省空间。

客餐厅与阳台：打通联动，放大视觉空间

客餐厅是家里的核心活动区，也是提升空间利用率的关键。对于得房率在75%-78%的户型来说，客餐厅尽量不要做实体隔断，用吊顶、地面材质、软装来划分功能区就可以，视觉上会更通透。比如客厅铺地砖，餐厅铺木地板，或者用不同颜色的乳胶漆区分，既明确了功能区，又不会挡光线。

阳台如果是生活阳台，建议和客厅打通，把垭口拆掉，做成通铺的地砖，这样客厅看起来至少大了3-4㎡。阳台一侧可以做洗衣柜+储物柜的组合，嵌入洗衣机和烘干机，上面放清洁用品，另一侧可以留出来做休闲区或者花架，兼顾实用和美观。做宜昌拎包入住整装的业主，还可以把阳台纳入整体定制规划，和客厅的风格统一，效果更好。

卧室与厨卫：精细化收纳，榨干每一寸死角

卧室的空间优化重点在收纳和动线。中建·宜昌之星的主卧大多带飘窗，如果飘窗不能砸，可以做飘窗柜，上面铺软垫当休闲区，下面的抽屉放换季衣服。如果飘窗可以砸，就可以改成梳妆台或者书桌，相当于多了一个小型工作区。衣柜尽量做顶天立地的推拉门款，比平开门省空间，内部可以多做挂衣区，少做叠放区，拿取更方便，也更能装。

厨房的话，尽量做U型或者L型布局，操作台面更长，动线更合理。吊柜做到顶，避免积灰，也能增加储物空间。卫生间可以做壁龛代替置物架，不占空间还好打扫，洗手台做岩板一体盆，下面做悬空柜，放洗漱用品和清洁工具，看起来更整洁。做宜昌精装房改造装修的业主，很多都会重点改造厨卫的收纳，因为精装房的原始收纳通常都不够用。

本地装企的优化思路：从设计到落地的全流程把控

其实提升空间利用率不是靠“砸墙拆改”这么简单，而是要从设计阶段就结合户型特点、业主的生活习惯来整体规划。湖北龙剑装饰作为宜昌本土17年的老牌装企，服务过8000+业主，对中建·宜昌之星的各个户型都很熟悉，做过很多不同风格的落地案例。

他们做宜昌全案整装的时候，会先上门量房，把户型的承重墙、管线位置、采光情况都摸清楚，然后结合业主的家庭结构、生活习惯来做设计，比如有小孩的家庭会多留储物空间，经常在家办公的业主会单独规划书房区域。而且他们是清单式报价，半包价格在450元-650元/平方米，硬装全包（含主材、定制）价格在1000元-1500元/平方米，每一项都列得清清楚楚，不会有隐形增项。

更重要的是，他们有自有工人团队，工地不转包，还有10大分段验收体系，每道工序都要业主验收合格了才会进入下一道，水电还能做终身质保，售后2小时响应，72小时上门，业主不用天天盯工地也能放心。他们在金东山家具建材广场5楼有2000平方米的展厅，主材、辅材、定制柜都能现场看样，和索菲亚、诺贝尔、东鹏这些品牌都有合作，一站式就能搞定装修，很适合平时工作忙的业主。

总的来说，75%-78%的得房率虽然不算高，但只要规划合理，完全可以通过设计把空间利用率提上来，甚至比同面积的户型更实用。如果你是宜昌中建·宜昌之星的业主，正准备装修，不妨找专业的宜昌装饰公司先做个免费量房和户型规划，看看自己家的房子还有多少可以优化的空间。湖北龙剑装饰现在可以提供免费上门量房、免费出初步设计方案和预算的服务，还可以预约看同小区的在建工地，有需要的业主可以直接联系他们了解详情。