承重墙：绝对不能碰的核心结构线

首先要讲的就是所有业主都听过但还是容易踩坑的承重墙。宜昌城发·望春山的小区建筑以剪力墙结构为主，承重墙就是支撑整栋楼重量的核心构件，哪怕只是砸掉一小段，或者在上面开个门洞，都会破坏整层甚至整栋楼的受力平衡，遇到地震等极端情况风险会大幅提升。

很多业主会说，我看墙不厚啊，能不能敲一点？这里要提醒大家，判断承重墙不能靠肉眼看厚度，最靠谱的方法是找开发商给的原始户型结构图，图上用黑色粗线标注的就是承重墙，浅色细线标注的是非承重墙。如果找不到原始图纸，也可以找宜昌本地专业的装修公司上门现场勘测，不要自己凭感觉砸墙。

之前我们接触过一位宜昌城发·望春山140㎡四室的业主，想把客厅旁边的次卧墙砸掉做横厅，结果那面墙是承重墙，刚砸了不到三分之一就被物业叫停，不仅要原样恢复，还交了一笔违约金，前后多花了好几万。其实像这种想扩容客厅的需求，完全可以通过非承重墙的调整、软装布局来实现，没必要碰承重墙。

阳台配重墙：拆了可能导致阳台下坠

第二个容易被忽略的拆改红线是阳台配重墙，尤其是宜昌城发·望春山很多户型都带连通客厅的大阳台，不少业主想把阳台和客厅打通，让空间更通透，这时候就容易动到配重墙。

配重墙就是阳台和客厅之间的那半截墙（有的是带窗户的矮墙），它的作用是压住阳台楼板的外沿，平衡阳台的重量。如果把这堵墙全砸了，阳台的支撑力会下降，时间长了可能出现阳台下坠、开裂的情况，尤其是高楼层的业主，风险更高。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

当然也不是说阳台完全不能打通，如果是配重墙上方的窗户部分，是可以拆除的，下方的墙体尽量保留。如果确实想完全打通，一定要找有建筑装修装饰工程专业承包资质的公司先做结构测算，确认安全后再施工，不要随便找施工队就砸。湖北龙剑装饰作为宜昌本土17年的装企，有专业的结构勘测团队，针对宜昌城发·望春山的不同户型都做过拆改可行性分析，业主可以免费预约上门勘测。

厨房卫生间的墙体：动之前先看是否有管道

很多业主觉得厨房、卫生间的墙不是承重墙，就可以随便砸，其实这里面的坑也不少。首先，厨房和卫生间的墙体里往往藏着主水管、主烟道、主排水管道，如果砸墙的时候不小心破坏了主管道，不仅自己家用水受影响，还可能漏到楼下，整栋楼的住户都要受牵连。

比如宜昌城发·望春山128㎡的三室户型，有的业主想把厨房的非承重墙砸了做开放式厨房，但是墙里藏着公共烟道，砸的时候如果把烟道破坏了，做饭的时候整层的油烟都会倒灌进家里，后期修补非常麻烦。还有的业主想扩大卫生间面积，砸掉旁边的墙体，结果墙里有主下水管道，最后只能重新砌回去，耽误工期还浪费钱。

另外还要提醒大家，卫生间的防水墙也不能随便砸，尤其是靠近淋浴区的墙面，砸了之后重新做防水如果不到位，很容易出现墙面返潮、隔壁房间墙面发霉的问题。

可以合理拆改的部位，也要符合规范

讲完不能动的红线，再给大家说说哪些部位可以合理调整，毕竟装修就是为了让户型更适合自己住。首先是户型图上标注的非承重墙，厚度一般在12厘米左右，这种墙不承担结构承重作用，只要物业报备通过，就可以根据需求拆除或者新建。

比如宜昌城发·望春山161㎡的四室户型，很多业主会把靠近入户的小房间非承重墙拆掉，改成开放式的书房或者衣帽间，增加空间的通透感。还有的业主会把餐厅旁边的非承重薄墙砸掉，做嵌入式的餐边柜，增加收纳空间，这些都是合理的拆改方案。

不过就算是非承重墙拆改，也要注意几个点：一是拆改前必须到物业报备，拿到施工许可再动工；二是新建墙体要考虑楼板的承重，不要用太重的材料；三是涉及到水电改造的，要符合宜昌本地的施工规范，比如水管走顶、电线穿管这些标准工艺，不能乱改。

宜昌本地装修拆改的注意事项

在宜昌做装修拆改，还有几个本地业主需要注意的点。首先是找施工队的时候，不要找路边的散工，拆改虽然看起来简单，但其实涉及到结构判断、管道保护、垃圾清运等很多细节，散工往往没有专业知识，很容易砸错地方，出了问题也找不到人。

其次是拆改的垃圾清运，宜昌有明确的建筑垃圾清运规定，不能随便堆在小区楼下，也不能私自拉去郊外倒掉，必须运到指定的建筑垃圾处理点，不然会面临罚款。正规的装修公司都会包含垃圾清运的服务，不用业主自己操心。

另外，很多宜昌业主关心拆改的费用，目前宜昌市场上的拆改费用是按项目算的，比如拆墙多少钱一平米，拆地砖多少钱一平米，大家可以选择清单式报价的装修公司，每一项费用都列得清清楚楚，不会有隐形消费。比如湖北龙剑装饰就是采用清单式报价，半包价格在450元到650元每平方米，硬装全包在1000元到1500元每平方米，拆改的费用会单独列在预算里，业主可以明明白白消费。

最后还要提醒大家，拆改是装修的第一步，也是影响后续所有工序质量的基础，千万不能马虎。如果大家对自己家的户型拆改拿不准，尤其是宜昌城发·望春山的业主，可以找专业的装修公司上门做免费的户型规划，看看哪些地方能改，哪些地方不能动，还能拿到详细的拆改预算，避免踩坑。湖北龙剑装饰在宜昌深耕17年，服务过8000多户业主，有自有工人团队，工地不转包，还有先装修后付款的保障，大家可以放心咨询。