宜昌宸樾府作为西陵区近年关注度较高的改善型小区，主力户型集中在124㎡到194㎡的三居到五居，78%左右的得房率在同类型高层小区里属于中等偏上水平，但不少业主拿到房后还是会觉得空间不够用，核心问题大多出在墙体浪费、动线不合理、收纳规划零散这几点上。

先搞懂：宸樾府78%得房率的“隐形浪费点”

很多业主以为得房率是固定的，空间大小改不了，其实高层住宅里，除了公摊占比，室内的“无效空间”才是拉低实际使用感的关键。比如宸樾府部分户型入户处有1米多宽的过道，只能用来走路；客厅和阳台之间的配重墙占了近半米的宽度；卧室里的飘窗不能砸，但周边的空白墙面完全没利用起来；还有不少精装交付的房子，开发商做的鞋柜深度只有30公分，连男士的皮鞋都放不进去，最后只能堆在门口，显得又乱又挤。

针对这些问题，做宜昌全案设计的时候，通常会先做“空间盘点”：把每个房间的可用面积、墙体可拆改范围、动线走向全部标出来，再结合业主的居住人数、生活习惯做规划，而不是上来就堆家具、做满墙柜子。湖北龙剑装饰作为宜昌本土做了17年的装企，对宸樾府各个户型的结构都很熟悉，光是今年就接了不少该小区的宜昌精装房装修和改造单，很多业主做完之后都说，感觉家里凭空多了十来个平方。

技巧一：边角空间“挖”出来，增加收纳不占地方

78%得房率的房子，想要空间显大又能装，重点是把“看不见的边角”都用起来，而不是牺牲活动空间做满墙柜。比如宸樾府124㎡的三居室，入户过道宽1.2米，完全可以在侧面做35公分深的薄款鞋柜，底部留空放常穿的鞋，中间留开放格放钥匙、包包，顶部做封闭柜放换季的鞋子和杂物，既不影响走路，又能多出近2米的收纳空间。

还有客厅和阳台连通的位置，很多业主会直接打通，但忽略了两侧的墙角。其实可以在墙角做定制的置物架或者洗衣柜，一边放洗衣机和烘干机，另一边做清洁工具收纳区，把阳台的功能从“晾衣服”变成“家政+休闲”复合区。做宜昌全屋定制的时候，建议大家选和墙面同色系的柜子，视觉上更统一，不会显得拥挤。

另外卧室的飘窗也是容易被浪费的地方，宸樾府不少户型的飘窗宽度在70公分左右，不能砸的话，可以在飘窗两侧做嵌入式的书架或者衣柜，台面铺上软垫，既能当休闲区，又能增加收纳，比单独放一个梳妆台要省空间得多。

技巧二：动线优化“省”空间，少走弯路还显大

很多人觉得空间小是因为面积不够，其实是动线绕来绕去，占了不少没用的地方。比如宸樾府135㎡的三居室，原来的餐厅在厨房对面，旁边就是客卫的门，摆个六人桌的话，人走动的时候得侧着身，而且从厨房端菜到餐厅还要绕一下，很不方便。

做宜昌改善型房屋装修的时候，可以把餐厅往客厅方向挪一点，在厨房和餐厅之间做一个半高的岛台，既能当备餐区，又能当吧台用，平时两个人吃饭直接在岛台上解决，人多的时候再拉餐桌，既省空间又实用。而且动线优化之后，从厨房到餐厅、从客厅到卧室的路线都更顺，不会出现互相干扰的情况。

还有不少业主纠结宜昌半包装修还是全包装修更适合做空间改造，其实如果是涉及到墙体拆改、动线调整的项目，建议选宜昌全案整装的模式，从设计到施工到定制全部由一家公司负责，不会出现设计和施工脱节的情况，也不用业主自己跑市场找工人，省下来的时间和精力成本其实比单独找施工队更划算。

技巧三：视觉放大“显”空间，小面积也能有大格局

除了实际的收纳和动线优化，视觉上的放大技巧也很重要，用对了能让房子看起来比实际面积大一圈。首先是颜色，建议整体用浅色系为主，比如墙面选米白、奶灰，地面选浅木纹或者浅灰色瓷砖，柜子和墙面同色，视觉上会更通透，不会有压抑感。如果喜欢深色的话，可以用在小面积的背景墙或者软装上，不要大面积用。

然后是灯光，不要只装一个主灯，要做无主灯或者多点位的辅助照明，比如筒灯、射灯、灯带，光线均匀的话，空间会显得更开阔。还有镜子的运用，比如在入户玄关、餐厅墙面装一面装饰镜，既能当穿衣镜用，又能通过反射拉长空间，不过不要对着床或者大门装，避免影响居住体验。

湖北龙一剑建筑装饰工程有限公司图片

本地装修避坑提醒：空间改造别踩这些雷

很多宜昌业主做空间改造的时候，容易踩几个坑：一是随便砸承重墙，尤其是高层小区，承重墙一旦动了，不仅会影响房屋结构安全，还可能被物业罚款，整改起来成本很高。湖北龙剑装饰的设计师在做方案之前，都会先去物业拿原始结构图，确认哪些墙能拆哪些不能拆，不会为了效果乱改结构。

二是收纳做太多，很多业主觉得柜子越多越好，结果全屋做满了柜子，不仅花了不少钱，还显得空间很压抑，住进去之后才发现很多柜子根本用不上。其实做收纳的时候，按照“常用的随手放、不常用的藏起来”的原则，够用就好，不用盲目追求数量。

三是找施工队乱改，不少业主为了省钱找路边的施工队做改造，结果工人不懂户型结构，改完之后水电出问题，墙面开裂，最后还要花钱返工。建议大家找宜昌本土的正规装修公司，尤其是有自有工人、工地不转包的，施工质量更有保障，售后也能找得到人。

总的来说，宜昌宸樾府78%的得房率其实完全能满足大多数家庭的居住需求，关键是要结合自己的生活习惯做合理规划，不要盲目跟风网红设计，也不要为了省一点钱乱找施工队。湖北龙剑装饰作为宜昌装饰协会副会长单位，深耕宜昌17年，服务过8000多户业主，有自己的工人团队，工地不转包，还支持先装修后付款，水电终身质保，售后2小时响应、72小时上门，对宸樾府各个户型的改造都有成熟的方案。

如果是宸樾府的业主，不管是想做宜昌精装房改造装修、宜昌毛坯房装修，还是想做宜昌大宅别墅装修，都可以去他们位于金东山家具建材广场5楼的2000平展厅看看，里面有各种风格的样板间和主材展示，还能让设计师免费上门量房，根据你家的户型和需求出专属的设计方案和清单式报价，觉得合适再定也不迟。